다세대148,449,910경기도 안산시 상록구 세류로3길 4, 3층301호

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안산지원  2015 타경 5920 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.25 10:30 ~ (화) 경매8계 031-481-1263
소재지	경기도 안산시 상록구 세류로3길 4, 3층301호 [도로명주소] 경기도 안산시 상록구 세류로3길 4, 3층301호 [사건접수] 2015.04.10
물건종별	다세대	감정가	180,000,000원
대지권	41㎡ (12.40평)	최저가	(100%) 180,000,000원
전용면적	80㎡ (24.31평)	보증금	(10%) 18,000,000원
평형		청구금액	148,449,910
입찰방법	임의	배당종기일	2015.07.01
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.04.13

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.08.25	180,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
세류로3길4	3층301호	철근콘크리트구조	다세대	80.3775㎡ (24.31평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	본오동951-7		소유권	41.52㎡ ( 12.56 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2014.11.14 확정 미상 배당 없음	***	주거임차인 301호	【보】 미상
전입 2015.01.26 확정 2014.11.07 배당 2015.05.29	***	주거임차인 301호 전부	【보】 2600만
보증금합계   2600만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본 건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 이호초교 동남측 인근에 위치하며 주위는 동류형 다세대주택, 각급 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주거환경은 보통임. [ 교통상황 ] 인접 도로를 이용하여 차량출입 가능하며 남측 인근 도로(해안로)변에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 3층 301호로서(2013.04.11 사용승인) 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 내벽 : 시멘트몰탈위 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호 : 합성수지새시 이중창호임 [ 이용상태 ] 아파트(방3, 거실 1, 화장실겸 욕실2, 주방/식당1, 발코니 등)로 이용중이며 관리상태 보통임. [ 설비내역 ] 위생설비, 소화설비, 도시가스설비 등 갖추었으며 도시가스에 의한 개별난방설비 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 세장형 평탄지로서 다세대주택 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 부지 서측으로 아스팔트 포장도로(소로3류 폭 약 8m)에 접하며 도로상태 보통임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 소로3류(접함), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역, 상대정화구역임. [ 공부와의 차이 ] 해당없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 물건조사시 이해관계인 부재로 임대사항은 미상이며 내부구조도는 집합건축물대장, 주민 및 중계업소 탐문조사에 의하여 도시한 것임을 참고하시기 바랍니다.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2013-04-15	소유권	***		소멸
을2	2013-05-21	(근)저당	***	188,500,000원	말소기준
갑3	2014-12-03	가압류	***	6,659,979원	소멸
갑4	2014-12-29	가압류	***	9,420,245원	소멸
갑5	2015-03-17	가압류	***	6,811,830원	소멸
갑6	2015-04-13	임의경매	***		소멸
갑7	2015-04-14	가압류	***	6,306,812원	소멸

부동산미래(landfuture.co.kr) 

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	9	83,555,555원	68,553,094원	82.04%	1.00회
6개월	27	126,314,814원	111,014,360원	87.89%	1.15회
9개월	48	121,985,239원	106,324,129원	87.16%	1.41회

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