근린생활시설8,000,000대전광역시 유성구 관평동 960 대덕신대륙프라자 7층 704호

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대전지법  2015 타경 6876 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.31 10:00 ~ (월) 경매3계 470-1803
소재지	(305-509) 대전광역시 유성구 관평동 960 대덕신대륙프라자 7층 704호 [도로명주소] 테크노중앙로 72-0 [사건접수] 2015.03.17
물건종별	근린생활시설	감정가	98,000,000원
대지권	13㎡ (3.93평)	최저가	(70%) 68,600,000원
전용면적	58㎡ (17.49평)	보증금	(10%) 6,860,000원
평형		청구금액	8,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.06.02
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.03.18

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.07.20	98,000,000	유찰
2	2015.08.31	68,600,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
관평동 960	7층704호	철근콘크리트구조	근린생활시설	57.82㎡ (17.49평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	관평동960		소유권	13.25㎡ ( 4.01 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 대전광역시 유성구 관평동 소재 관평중학교 북동측에 위치하는 대덕신대륙프라자 제7층 제704호로서, 부근은 점포 및 상가, 업무시설, 아파트단지 등이 소재하는바, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인 편임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 양호한편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 제7층 제704호로서, - 외벽 : 화강석 붙임 및 강화유리 등, - 내벽 : 페인팅 등, - 창호 : 칼라새시창호임. [ 이용상태 ] SK텔레콤에서 관평테크노XW 기지국으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 북측으로 광대로, 서측 및 남측으로 보행자 전용도로와 접하며, 도로의 연계성 등은 양호한 편임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 토지이용계획확인서상 용도지역은 일반상업지역임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2008-04-04	소유권	***		소멸
을6	2015-02-17	(근)저당	***	10,000,000원	말소기준
갑14	2015-03-18	임의경매	***		소멸

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인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	5	258,800,000원	206,606,200원	79.83%	1.16회
6개월	8	254,875,000원	214,628,562원	84.21%	1.12회
9개월	12	253,442,916원	206,929,875원	81.65%	1.15회

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