근린생활시설325,739,001대구광역시 달서구 이곡동 1244-1 메가스타 4층 408호

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대구서부  2014 타경 9691 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.18 10:00 ~ (화) 경매3계 053) 570 - 2303
소재지	(704-928) 대구광역시 달서구 이곡동 1244-1 메가스타 4층 408호 [사건접수] 2014.11.04
물건종별	근린생활시설	감정가	540,000,000원
대지권	42㎡ (12.71평)	최저가	(34.3%) 185,220,000원
전용면적	137㎡ (41.45평)	보증금	(10%) 18,522,000원
평형		청구금액	325,739,001
입찰방법	임의	배당종기일	2015.01.14
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.11.05

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.05.14	540,000,000	유찰
2	2015.06.16	378,000,000	유찰
3	2015.07.16	264,600,000	유찰
4	2015.08.18	185,220,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
이곡동 1244-1	4층408호	철골철근콘크리트구조	근린생활시설	137.01㎡ (41.45평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	이곡동1244-1		소유권	42.09㎡ ( 12.73 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2014.08.19 확정 미상 배당 없음	***	점포임차인 408호 전부	【보】 0
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 대구성서우체국 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 각종 관공서 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는바, 제반 입지적 여건은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 대중교통편인 시내버스승강장 및 도시철도2호선(성서 산업단지역)이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호시 됨. [ 건물의 구조 ] 가) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 지하3층 / 지상10층 건 중, 4층 408호 단위상가로서, - 외벽: 알루미늄 복합판넬 마감 등, - 내벽: 몰탈위 페인팅 및 타일 마감 등, - 바닥: 타일 마감 임. [ 이용상태 ] 근린생활시설(마듀)로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 화재발신설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 가각정리된 정방형의 토지로서, 인접지와 평탄하게 위치하며 상업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 서측으로 왕복 8차선, 남측으로 왕복 4차선, 동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 지구단위계획구역(일반상업용지), 도로(접 함), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망), 택지개발예정지구기타(택지개발사업 완료)임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기　　타: -.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2006-01-11	소유권	***		소멸
을4	2010-10-08	(근)저당	***	390,000,000원	말소기준
을6	2011-12-30	(근)저당	***	36,000,000원	소멸
을7	2012-09-11	(근)저당	***	24,000,000원	소멸
갑8	2013-06-17	압류	***		소멸
갑9	2013-08-14	가압류	***	6,437,319원	소멸
갑10	2013-09-12	가압류	***	13,330,490원	소멸
갑11	2013-09-24	가압류	***	16,382,707원	소멸
갑12	2013-11-14	압류	***		소멸
갑13	2013-12-04	가압류	***	21,472,492원	소멸
갑14	2014-02-04	압류	***		소멸
갑15	2014-03-25	압류	***		소멸
갑16	2014-11-05	임의경매	***		소멸

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인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	6	254,333,333원	267,384,983원	105.13%	0.81회
6개월	10	482,000,000원	438,287,989원	90.93%	0.72회
9개월	12	449,195,916원	403,639,991원	89.86%	0.75회

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