[인천 중구 항동7가 "근린생활시설" 법원 경매] 최저가 384,154,560원 (유찰 0회)

[인천 중구 항동7가 "근린생활시설" 법원 경매]

최저가 384,154,560원 (유찰 0회)
인천광역시 중구 연안부두로 15-1

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● 사건번호 : 인천지법 2017 타경 502288 [1]
● 감정가 : 384,154,560원
● 최저가 : 384,154,560원 (유찰 0회)
● 매각기일 : 2018.07.10
● 토지의면적 : 425㎡ (208.44평)
● 건물면적 : 689㎡ (208.44평)

● 입찰보증금 : (10%) 38,415,456원
● 청구금액 : 63,740,254
● 배당요구종기일 : 2017.05.08
● 접수일자 : 2017.02.27
● 개시결정일자 : 2017.02.28


[토지감정요항표]
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 항동7가 소재 연안초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는근린생활시설과 숙박시설 등이 소재하여 있는 후면상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 토지는 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태
본건 토지는 가장형의 토지로서 상업용 건물 부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태
본건 토지는 북측으로 노폭 약4-5미터의 포장도로에 접하여 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 지구단위계획구역(항동1-2구역), 도로(접함),과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16))<해양환경관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건
없 음.
7) 공부와의 차이
없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
[건물감정평가요항표]
1) 건물의 구조
건물의 사용승인일자는 1979.09.13인철근콘크리트조 슬래브지붕 2층(현황 3층) 건으로서외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등내 벽 : 인테리어마감, 벽지붙임 마감 등창 호 : 칼라샷시창 등
2) 이용상태
본건 건물은 지하층은 목욕탕을 위한 기계실로 이용되고 있으며, 1층 및 2층은 전체적으로 목욕탕(1층 여탕, 2층 남탕)으로 이용하고 있으며, 옥탑(현황 3층)은종전에 여관으로 이용하였으나 현재는 주거용 등으로 이용하고 있음....

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