[울산 중구 성남동 "근린상가" 법원 경매] 최저가 24,064,000원 (유찰 3회)

[울산 중구 성남동 "근린상가" 법원 경매]

최저가 24,064,000원 (유찰 3회)
울산광역시 중구 젊음의2거리 29, 11층1102호 (성남동,울산훼미리타워)

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● 사건번호 : 울산지법 2017 타경 14965 [1]
● 감정가 : 47,000,000원
● 최저가 : 24,064,000원 (유찰 3회)
● 매각기일 : 2018.07.19
● 대지권 : 78㎡ (13.16평)
● 건물면적 : 44㎡ (13.16평)

● 입찰보증금 : (10%) 2,406,400원
● 청구금액 : 5,318,566
● 배당요구종기일 : 2018.02.26
● 접수일자 : 2017.12.01
● 개시결정일자 : 2017.12.04


[구분건물감정평가요항표]
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 중구 성남동 소재 뉴코아아울렛 남서측 인근에 위치한 울산훼미리타워 11층 1102호이며, 부근일대는 각종 근린생활시설, 업무시설, 의료시설, 위락시설등 번화한 일반상업지역으로 형성되어 있음
2) 교통상황
본건까지 차량진입이 가능하고 남측으로 태화교 - 학성동, 반구동방면 간선도로 및 시내버스 정류장이 소재하며 또한, 시내중심가에 위치하는 바, 대중교통 사정은 보통인 편임.
3) 건물의 구조
철골철근콘크리트조 슬래브지붕 13층건 중 11층 1102호로서,외벽: 일부 대리석붙임 및 알미늄복합판넬 붙임 및 일부 Pair Glass창 마감.내벽: 경량칸막이 붙임, 몰탈위 페인트칠 등. 천정: 경량 및 목재 철골천정틀위 페인트칠 등.바닥: 데코타일깔기 등.창호: 샷시창, 일부 강화유리창임.
4) 이용상태
근린생활시설(강변7080라이브, 미랑타투 외 다수의 호수로 이용중)임.
5) 설비내역
공동 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약7 - 8미터의 포장도로 및 강변로(왕복4차선 아스팔트 포장도로)에접하며, 북서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함....

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