[울산 중구 남외동 "아파트" 법원 경매] 최저가 317,600,000원 (유찰 1회)

[울산 중구 남외동 "아파트" 법원 경매]

최저가 317,600,000원 (유찰 1회)
울산광역시 중구 남외2길 10, 102동 3층302호 (남외동,삼환나우빌아파트1단지)

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● 사건번호 : 울산지법 2017 타경 11553 [1]
● 감정가 : 397,000,000원
● 최저가 : 317,600,000원 (유찰 1회)
● 매각기일 : 2018.08.24
● 대지권 : 68㎡ (40.89평)
● 건물면적 : 135㎡ (40.89평)

● 입찰보증금 : (10%) 31,760,000원
● 청구금액 : 300,000,000
● 배당요구종기일 : 2017.12.07
● 접수일자 : 2017.09.14
● 개시결정일자 : 2017.09.15


[구분건물감정평가요항표]
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 중구 남외동 소재 남외초등학교 남동측 인근에 위치한 삼환나우빌아파트1단지 102동 3층 302호이며, 인근지역은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재한주택 및 상가지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황
본건 아파트단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 3층 302호로서 외벽: 화강석붙임 및 시멘트몰탈위 페인트 마감. 내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임. 창호: 샷시 이중창호임.
4) 이용상태
아파트(집합건축물대장상의 도면기준: 방4, 주방/식당, 거실, 욕실2 등)로 이용중임.
5) 설비내역
전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
평지에 위치한 사다리형의 토지로서 아파트단지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 아파트단지 북측 및 남측, 서측으로 대로 또는 중로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태 보통시됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(남외운동장지구), 대로3류(접합), 중로3류(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남외중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남외초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 장애물제한표면구역<항공법>임....

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