아파트362,134,740서울 성북구 서경로 28, 103동 9층901호 (정릉동,태영아파트)

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서울북부  2015 타경 6661 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.11.02 10:00 ~ (월) 경매2계 02)910-3672
소재지	서울특별시 성북구 서경로 28, 103동 9층901호 (정릉동,태영아파트) [도로명주소] 서울특별시 성북구 서경로 28, 103동 9층901호 (정릉동,태영아파트) [사건접수] 2015.03.27
물건종별	아파트	감정가	390,000,000원
대지권	50㎡ (15.13평)	최저가	(100%) 390,000,000원
전용면적	115㎡ (34.71평)	보증금	(10%) 39,000,000원
평형	46	청구금액	362,134,740
입찰방법	임의	배당종기일	2015.06.15
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.03.31

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.11.02	390,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
서경로28	103동9층901호		아파트	114.76㎡ (34.71평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	정릉동1018		소유권	36.25㎡ ( 10.97 평 )	-
2	정릉동1018-1		소유권	14.25㎡ ( 4.31 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 숭덕초등학교 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트 단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시 됨. [ 건물의 구조 ] 집합건축물대장상 1999.11.22자로 사용승인을 득한 철근콘크리트조 콘크리트경사 슬래브지붕 18층 건물 내 9층 901호로서, 외 벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호 : 새시 창호임. [ 이용상태 ] 아파트(방4개, 화장실/욕실2개, 거실, 주방/식당, 발코니 등)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 설비, 난방 설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 2필지 일단의 부정형 토지로서 아파트 건물부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본단지 북측으로 왕복 2차선 포장도로가 개설되어 있으며, 1018번지와 1018-1번지 사이에 노폭 약6미터 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 토지 기호1,2 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(2012. 04.19)<학교보건법>. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

단지현황

건설사	태영(주)	난방	개별난방
단지 면적		방수	4
총동수	6	평형	46
전용면적	114.76㎡	욕실수	2
총층수	8~19	총세대수	103
구조	계단복도	관리사무소	02)912-1417~8
입주년도	1999/12
교육시설	승덕초,명문초중,국민대,고려중,대일외고,정릉여상
주변시설	북한산 국립공원,나현내과,신풍의원,길음시장,아리랑시장
교통사항
주변사항	105동,106동은 1018-1번지

부동산미래(landfuture.co.kr) 

[ 서울 성북구 정릉동 1018-0 (태영아파트) 115㎡ (34.71평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 2분기	36,400	36,400	36,400	2014년 4분기	36,000	39,000	37,500
2014년 3분기	36,800	37,500	37,150	2014년 2분기	34,500	35,500	35,000
2013년 4분기	35,700	36,000	35,850	2013년 2분기	33,000	33,000	33,000
2013년 1분기	34,000	37,000	35,500	2012년 4분기	37,300	37,300	37,300
2012년 3분기	36,500	36,500	36,500	2011년 4분기	41,800	41,800	41,800
2010년 1분기	40,000	40,000	40,000	2009년 1분기	40,000	40,000	40,000
2008년 2분기	43,300	48,400	45,850	2007년 3분기	39,500	39,500	39,500
2007년 1분기	34,000	43,000	38,500	2006년 4분기	30,700	30,800	30,750
2006년 3분기	29,800	31,350	30,575	2006년 2분기	26,000	32,500	29,320

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 1분기	24,000	27,000	25,500	2014년 4분기	27,000	27,000	27,000
2014년 3분기	27,000	27,000	27,000	2014년 2분기	25,500	28,500	26,667
2014년 1분기	26,000	26,000	26,000	2013년 4분기	23,000	23,000	23,000
2013년 2분기	22,800	22,800	22,800	2013년 1분기	20,000	20,000	20,000
2012년 4분기	21,500	21,500	21,500	2012년 1분기	18,000	24,000	21,000
2011년 4분기	20,000	21,000	20,500	2011년 3분기	21,500	21,500	21,500
2011년 1분기	19,000	22,000	20,500

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 9월	378	605	491	2015년 8월	288	640	451
2015년 7월	265	620	435	2015년 6월	331	606	453
2015년 5월	210	606	433	2015년 4월	212	596	428
2015년 3월	274	673	438	2015년 2월	201	590	431
2015년 1월	287	597	410	2014년 12월	244	566	424
2014년 11월	259	575	423	2014년 10월	288	562	424
2014년 9월	282	595	427	2014년 8월	283	573	421
2014년 7월	314	574	423	2014년 6월	261	571	421
2014년 5월	244	576	416	2014년 4월	309	592	433
2014년 3월	162	581	411	2014년 2월	282	568	406
2014년 1월	329	567	426	2013년 12월	303	590	413
2013년 11월	283	575	406	2013년 10월	288	590	407
2013년 9월	254	580	403	2013년 8월	310	547	395
2013년 7월	278	511	387	2013년 6월	254	554	398
2013년 5월	212	567	385	2013년 4월	261	531	393
2013년 3월	259	529	383	2013년 2월	283	545	401
2013년 1월	271	520	383

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 9월	231	452	358	2015년 8월	46	556	334
2015년 7월	45	542	323	2015년 6월	194	492	353
2015년 5월	142	488	340	2015년 4월	174	601	330
2015년 3월	218	440	329	2015년 2월	209	488	322
2015년 1월	200	467	326	2014년 12월	217	425	321
2014년 11월	189	480	329	2014년 10월	147	472	315
2014년 9월	127	438	311	2014년 8월	200	438	310
2014년 7월	103	455	294	2014년 6월	144	455	302
2014년 5월	212	438	302	2014년 4월	177	455	307
2014년 3월	187	433	308	2014년 2월	177	456	302
2014년 1월	218	402	301	2013년 12월	177	472	306
2013년 11월	211	421	299	2013년 10월	118	404	286
2013년 9월	175	438	293	2013년 8월	172	400	279
2013년 7월	174	396	282	2013년 6월	168	404	269
2013년 5월	185	404	288	2013년 4월	157	396	268
2013년 3월	174	404	268	2013년 2월	183	372	263
2013년 1월	157	387	266

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	11	258,455,454원	202,255,718원	78.26%	1.65회
6개월	35	247,956,200원	199,830,554원	80.59%	1.77회
9개월	80	230,357,732원	177,935,700원	77.24%	1.92회

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