[서울 중랑구 중화동 "근린생활시설" 법원 경매] 최저가 16,000,000원 (유찰 2회)

[서울 중랑구 중화동 "근린생활시설" 법원 경매]

최저가 16,000,000원 (유찰 2회)
서울특별시 중랑구 동일로129길 35, 지1층비103호 (중화동,태능시장주상복합빌딩)

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● 사건번호 : 서울북부 2017 타경 9527 [1]
● 감정가 : 25,000,000원
● 최저가 : 16,000,000원 (유찰 2회)
● 매각기일 : 2018.04.09
● 대지권 : 4㎡ (3.38평)
● 건물면적 : 11㎡ (3.38평)

● 입찰보증금 : (10%) 1,600,000원
● 청구금액 : 6,327,890
● 배당요구종기일 : 2017.11.24
● 접수일자 : 2017.09.12
● 개시결정일자 : 2017.09.13


[구분건물감정평가요항표]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 중화동에 소재하는 경의중앙선 중랑역 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 통행 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선(중화역) 및 경의 중앙선(중랑역)이 위치하고 있어, 대중교통 편의는 무난한 편임.
3) 건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 15층 건물 중 지1층 비103호로서(사용승인일 : 2005.03.28)외 벽 : 몰탈위 페인트 등,내 벽 : 몰탈위 페인트 등,창 호 : 샷시창 등으로 치장 또는 마감임.
4) 이용상태
공부상 일반음식점이나 현황 공실임. (후면 내부구조도 참조)
5) 설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 지하주차장, 에스컬레이터, 소화전, 화재경보기 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로 공동주택 및 판매시설 건부지로이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 남동측, 북동측으로 아스팔트 포장도로와 접하며, 외곽으로 공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 시장, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획 법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임....

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