[서울 중구 을지로 "근린생활시설" 법원 경매] 최저가 68,800,000원 (유찰 1회)

[서울 중구 을지로 "근린생활시설" 법원 경매]

최저가 68,800,000원 (유찰 1회)
서울특별시 중구 을지로 264, 4층4245호 (을지로6가,동대문패션티브이)

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● 사건번호 : 서울중앙 2017 타경 102236 [1]
● 감정가 : 86,000,000원
● 최저가 : 68,800,000원 (유찰 1회)
● 매각기일 : 2018.06.19
● 대지권 : -
● 건물면적 : 4㎡ (1.20평)

● 입찰보증금 : (10%) 6,880,000원
● 청구금액 : 0
● 배당요구종기일 : 2017.07.27
● 접수일자 : 2017.05.11
● 개시결정일자 : 2017.05.12


[구분건물감정평가요항표]
1) 위치 및 주위환경
본 건은 서울특별시 중구 을지로6가 소재 “국립중앙의료원” 남동측 인근에 소재하며,북동측으로 동대문역사문화공원, 인근에 패션 전문상가인 헬로에이피엠,굿모닝시티쇼핑몰 등이 소재하고, 각종 근린상가 등이 소재하는 상업지대임.
2) 교통상황
본 건 건물까지 차량의 접근이 가능하고, 북측 및 동측으로 접한 간선도로변(을지로,장충단로)에 각종 노선버스 정류장이 소재하고, 북동측에 인접하여 지하철역(2,4,5호선 동대문역사문화공원역)이 위치한 역세권으로서 교통사정은우수한 편임.
3) 건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 13층 건물내 1개호로서, 외 벽 : 화강석붙임 및 복합판넬 마감 등 내 벽 : 보드위 페인팅 등 내부 인테리어 마감 창 호 : 알미늄샤시 복층유리 창호 임.
4) 이용상태
패션몰인 롯데 피트인 4층(남성캐주얼/정장/카페)내 매장(상호 티엔지티)의 일부로사용중임.
5) 설비내역
건물내 급배수설비 및 위생설비, 공기조화설비, 승강기설비, 에스컬레이터 설비,화재탐지 및 소화설비, 방송설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 4필지 일단지의 가장형 토지로서 상업용 건부지로이용중임.
7) 인접 도로상태등
본 건 동측으로 노폭 약 38m내외, 북측으로 노폭 약25m내외, 남측 및 서측으로약 8m내외의 아스콘 포장도로와 각각 접하고 있으며, 도로의 계통성은 무난함....

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