[서울 중구 을지로 "근린생활시설" 법원 경매] 최저가 10,486,000원 (유찰 6회)

[서울 중구 을지로 "근린생활시설" 법원 경매]

최저가 10,486,000원 (유찰 6회)
서울특별시 중구 장충단로 247, 5층에프5163호 (을지로6가,굿모닝시티쇼핑몰)

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● 사건번호 : 서울중앙 2017 타경 1340 [1]
● 감정가 : 40,000,000원
● 최저가 : 10,486,000원 (유찰 6회)
● 매각기일 : 2018.05.31
● 대지권 : 1㎡ (1.06평)
● 건물면적 : 4㎡ (1.06평)

● 입찰보증금 : (10%) 1,048,600원
● 청구금액 : 52,800,000
● 배당요구종기일 : 2017.07.03
● 접수일자 : 2017.01.31
● 개시결정일자 : 2017.02.01


[구분건물감정평가요항표]
1) 위치 및 주위환경
본건은 중구 을지로6가 소재 동대문디자인플라자 서측 인근에 위치하며 주위 노변은 상업용 건물(APM쇼핑몰, 밀리오레등), 은행등 업무용빌딩, 공공기관(중구 구민회관, 국립의료원등)이 연접되어 있는 상업지역으로서 제반환경은 보통임.
2) 교통상황
본건은 차량접근 용이하며 인근에 지하철역(2,4,5호선 동대문역사문화공원)과 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 양호한 편임.
3) 건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 5층 에프5163호로서외벽 : 알루미늄복합판넬 등 마감내벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 타일붙이기창호 : 페어그라스 등
4) 이용상태
판매시설(한면만 벽체가 있는 오픈상가)이나 현재 공실상태임.
5) 설비내역
중앙공급식 냉/난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 에스컬레이터설비, 주차설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
3필1단지로서 부정형이며 판매시설, 문화 및 집회시설 근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등
본건 남동측 및 북동측은 장충단로, 남서측은 을지로, 북서측은 을지로43길에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 중심지미관지구, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 4대문안<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>...

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