[서울 종로구 부암동 "다세대" 법원 경매] 최저가 449,920,000원 (유찰 2회)

[서울 종로구 부암동 "다세대" 법원 경매]

최저가 449,920,000원 (유찰 2회)
서울특별시 종로구 백석동길 256, 에이동 1층102호 (부암동,테바하우스)

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● 사건번호 : 서울중앙 2017 타경 8990 [1]
● 감정가 : 703,000,000원
● 최저가 : 449,920,000원 (유찰 2회)
● 매각기일 : 2018.05.31
● 대지권 : 142㎡ (29.08평)
● 건물면적 : 96㎡ (29.08평)

● 입찰보증금 : (10%) 44,992,000원
● 청구금액 : 85,062,676
● 배당요구종기일 : 2017.11.27
● 접수일자 : 2017.09.08
● 개시결정일자 : 2017.09.11


[구분건물감정평가요항표]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 종로구 부암동 소재 대한민국 만년역사연구원 서측 인근에 위치하고 있으며 주변에는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 위치, 환경 접근정도 등으로 보아 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 여건은 대체로 보통시됨.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 1층 102호로,외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 돌붙임 마감 등.내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.창호 : 하이샷시 창호 등임.
4) 이용상태
다세대주택(침실3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 드레스룸, 다용도실, 창고, 발코니 등)으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
5) 설비내역
위생설비, 급배수 및 급탕설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접도로 대비 대체로 완만한 경사가 있는 부정형 토지로, 현황 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
남동측으로 로폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역(부암동백석동천)<서울특별시 문화재보호 조례>, 원형보존지(713㎡, 세부사항 도시개발과 문의)<서울특별시종로구도시계획조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 비오톱1등급(2015-06-18)(저촉)...

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