[서울 용산구 서계동 "주택" 법원 경매] 최저가 289,783,000원 (유찰 2회)

[서울 용산구 서계동 "주택" 법원 경매] 

최저가 289,783,000원 (유찰 2회)

서울특별시 용산구  청파로85가길 19-3

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● 사건번호 : 서울서부 2016 타경 3290 [1]

● 감정가 : 452,785,900원

● 최저가 : 289,783,000원 (유찰 2회)

● 매각기일 : 2018.05.01

● 토지의면적 : 80㎡ (64.75평)

● 건물면적 : 214㎡ (64.75평)

● 입찰보증금 : (10%) 28,978,300원

● 청구금액 : 8,599,786

● 배당요구종기일 : 2017.10.13

● 접수일자 : 2016.04.08

● 개시결정일자 : 2016.04.11

[토지감정요항표]

1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 서계동 소재“청파동 자치회관 별관”남측 근거리에 위치하며,주변은 단독, 다가구 주택, 상가 등이 혼재하는 기존주택지대임.

2) 교통상황

본 건까지 차량접근이 불가능하며, 동측 근거리 및 원거리에 노선버스 정류장 및전철역이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준임.

3) 형태 및 이용상태

급경사지에 축대로 조성한 부정형의 필지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태

북서측으로 노폭 약 2m의 계단 진입로에 연결됨.

5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 개발행위허가제한지역(2012. 6. 29 - 2017. 6. 28), 가축사육제한구역 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 , 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m) 군사기지 및 군사시설 보호법 ,과밀억제권역 수도권정비계획법  임.

7) 공부와의 차이

의뢰목록의 면적은 80.1㎡이나 토지대장의 면적은 80.3㎡으로 등재되어 있음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

[건물감정평가요항표]

1) 건물의 구조

목조 기와지붕 2층 주택으로서  외벽은 몰탈위 페인팅   내벽은 벽지 마감  창호는 나무 유리창 또는 알미늄 샷시 창호임.

2) 이용상태

단독주택으로서 1층 : 방3, 주방2, 욕실, 다용도실 등 2층 : 방2, 주방 등 으로 이용중임....

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