[서울 영등포구 여의도동 "오피스텔" 법원 경매] 최저가 388,800,000원 (유찰 1회)

[서울 영등포구 여의도동 "오피스텔" 법원 경매] 

최저가 388,800,000원 (유찰 1회)

서울특별시 영등포구  국회대로 800, 5층512호 (여의도동,진미파라곤)

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● 사건번호 : 서울남부 2017 타경 1186 [1]

● 감정가 : 486,000,000원

● 최저가 : 388,800,000원 (유찰 1회)

● 매각기일 : 2018.04.25

● 대지권 : 12㎡ (26.58평)

● 건물면적 : 88㎡ (26.58평)

● 입찰보증금 : (10%) 38,880,000원

● 청구금액 : 517,385,330

● 배당요구종기일 : 2017.05.08

● 접수일자 : 2017.02.01

● 개시결정일자 : 2017.02.02

[구분건물감정평가요항표]

1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 여의도동 소재 국회의사당역(지하철 9호선) 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공공시설, 업무시설, 근린생활시설, 종교시설, 공원 등 으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

2) 교통상황

본건까지 차?U출입 가능하며, 버스정류장 및 국회의사당역(지하철 9호선)이 인근에 소재하는 등 대중교통사정은 무난시됨.

3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트 평지붕 12층건중 5층 512호 및 10층 1035호로서,외벽 : 화강석 돌불임 마감 등.내벽 : 벽지도배, 일부타일붙임 등.창호 : 샷쉬 창호 등임.

4) 이용상태

오피스텔로서,1) 512호 : 방2, 거실, 주방, W.C 등2)1035호 : 방1, 거실, 주방, W.C 등

5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 화재경보 및 소화전설비 등 되여있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 각지로서 인접도로와 동고평탄하며 업무시설 부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등

북서측으로 로폭 약40M, 북동측으로 로폭 약50M, 남서측으로 로폭 약12M의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 공용시설보호지구, 중심미관지구, 최고고도지구(별도확인:건축과,도시계획과), 도로(접함), 가축사육제한구역(예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과문의){가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률}, 가구구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(건축과문의){건축법}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M){군사기지 및군사시설 보호법}, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의){수도권정비계획법}, (환강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의){한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}....

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