[서울 송파구 풍납동 "연립" 법원 경매] 최저가 380,000,000원 (유찰 0회)

[서울 송파구 풍납동 "연립" 법원 경매]

최저가 380,000,000원 (유찰 0회)
서울특별시 송파구 풍납동 147-4 유천연립 2동 1층105호

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● 사건번호 : 서울동부 2017 타경 6218 [1]
● 감정가 : 380,000,000원
● 최저가 : 380,000,000원 (유찰 0회)
● 매각기일 : 2018.06.04
● 대지권 : 86㎡ (7.57평)
● 건물면적 : 25㎡ (7.57평)

● 입찰보증금 : (10%) 38,000,000원
● 청구금액 : 200,950,296
● 배당요구종기일 : 2017.11.13
● 접수일자 : 2017.08.23
● 개시결정일자 : 2017.08.24


[구분건물감정평가요항표]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 풍납동 소재 풍납초등학교 북동측 인근에 위치하는 유천연립 2동 3층건 내 1층 105호로서 주변은 아파트단지, 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 주상복합건물, 각종 근린생활시설, 학교, 근린공원 등이 소재하는 제2종일반주거지역 내 주택지대로서 주위환경은 보통정도임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 및 8호선 천호역)의 거리 등으로 보아 대중교통편의 보통 정도임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브위 기와지붕 3층건 내 1층 105호로서 외벽: 연와조적 등 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등 천정: 벽지마감 등 창호: 하이샷시 2중창임.
4) 이용상태
연립주택으로서 방3, 주방, 거실, 욕실, 발코니 등의 구조이며 지하실은 창고 등으로 이용중임.
5) 설비내역
도시가스 보일러에 의한 개별난방구조이며 위생.급배수설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인근지와 평탄한 다각형 토지의 연립주택 건부지임.
7) 인접 도로상태등
소로와 남서측 및 북동측으로 접하는 이면각지로 차량출입 용이함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 국가지정문화재 구역(2015-06-26)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역 (2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변)....

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