[서울 송파구 문정동 "오피스텔" 법원 경매] 최저가 85,197,000원 (유찰 4회)

[서울 송파구 문정동 "오피스텔" 법원 경매]

최저가 85,197,000원 (유찰 4회)
서울특별시 송파구 충민로 5, 14층씨-1416호 (문정동,송파한화오벨리스크)

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● 사건번호 : 서울동부 2017 타경 1367 [1]
● 감정가 : 208,000,000원
● 최저가 : 85,197,000원 (유찰 4회)
● 매각기일 : 2018.05.28
● 대지권 : 6㎡ (9.07평)
● 건물면적 : 30㎡ (9.07평)

● 입찰보증금 : (20%) 17,039,400원
● 청구금액 : 137,200,000
● 배당요구종기일 : 2017.05.08
● 접수일자 : 2017.02.20
● 개시결정일자 : 2017.02.21


[구분건물감정평가요항표]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 장지동 소재 서울문현중학교 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 오피스텔, 갤러리, 유통상가, 법조단지, 상업용 및 업무용부동산 및 공원 등이 밀집 소재하는 상업지역으로서 주위환경은 대체로 무난함 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 용이하며, 인근으로 노선버스정류장과 남동측으로 장지역(8호선)이 소재하는 등 제반교통여건은 양호한 편임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하4층 지상15층 건물 내 14층 씨-1416호로서, 외 벽 : 외장 복합판넬 및 강화유리 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감, 창 호 : 알루미늄시스템창호 강화유리 마감임.
4) 이용상태
오피스텔(방1, 주방, 욕실겸화장실1, 현관 등)로 이용중임.
5) 설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 판매시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본동 외곽으로 포장도로가 개설되어 있으며, 도로상태는 양호함.(본동 북서,남서측으로 광대로와 접하며, 남동측으로 중로와 접함)
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 유통단지<유통단지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임....

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