[서울 송파구 마천동 "근린주택" 법원 경매] 최저가 1,799,657,020원 (유찰 0회)

[서울 송파구 마천동 "근린주택" 법원 경매] 

최저가 1,799,657,020원 (유찰 0회)

서울특별시 송파구  마천로41길 23

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● 사건번호 : 서울동부 2017 타경 2599 [1]

● 감정가 : 1,799,657,020원

● 최저가 : 1,799,657,020원 (유찰 0회)

● 매각기일 : 2018.04.02

● 토지의면적 : 149㎡ (95.16평)

● 건물면적 : 315㎡ (95.16평)

● 입찰보증금 : (10%) 179,965,702원

● 청구금액 : 1,080,000,000

● 배당요구종기일 : 2017.06.26

● 접수일자 : 2017.04.05

● 개시결정일자 : 2017.04.07

[토지감정요항표]

1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 마천동 소재“마천중앙시장”남측 인근에 위치하며,본건 주위는 근린생활시설, 업무시설, 단독주택, 상가 주택 등이 혼재한지역으로써, 제반주위환경은 보통임.

2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은보통임.

3) 형태 및 이용상태

본건은 대체로 인접지 대비 등고평탄한 가장형 평지로써, 근린생활시설 및 주택건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역,교육환경보호구역,대공방어협조구역,제한보호구역(전술항공:5km),재정비촉진지구,과밀억제권역,공장설립승인지역(2016-11-28),(한강)폐기물매립시설설치제한지역임.

6) 제시목록 외의 물건

후첨 지적 및 건물개황도 참조.

[건물감정평가요항표]

1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 연와조 평스라브 근린생활시설 및 주택으로써,외벽 : 벽돌쌓기 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등.내벽 : 인테리어 마감, 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.창호 : 알루미늄 및 일부 하이 샷시 창호 등임.

2) 이용상태

1층 : 근린생활시설2 (상호:악마의 탁자, 가격시점 현재-속옷소매점(월단위 계약)2층 : 근린생활시설1 (가격시점 현재 공실)3층 : 주택 (방3, 거실, 주방, 욕실)(공실)지하층 : 근린생활시설 (가격시점 현재 공실)등으로 이용중임.세부사항은 후첨 내부구조도참조....

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