[서울 서초구 양재동 "근린생활시설" 법원 경매] 최저가 562,688,000원 (유찰 3회)

[서울 서초구 양재동 "근린생활시설" 법원 경매] 

최저가 562,688,000원 (유찰 3회)

서울특별시 서초구  매헌로 16, 2층패션관2층2101호 (양재동,하이브랜드)

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● 사건번호 : 서울중앙 2017 타경 100964 [1]

● 감정가 : 1,099,000,000원

● 최저가 : 562,688,000원 (유찰 3회)

● 매각기일 : 2018.03.27

● 대지권 : 42㎡ (35.64평)

● 건물면적 : 118㎡ (35.64평)

● 입찰보증금 : (10%) 56,268,800원

● 청구금액 : 338,000,000

● 배당요구종기일 : 2017.06.12

● 접수일자 : 2017.02.27

● 개시결정일자 : 2017.03.02

[구분건물감정평가요항표]

1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 ˝양재IC˝ 서측 인근에 위치하며 본건 주변으로 근린생활시설 및 업무시설, 주택, 대형마트, 화물트럭터미널, 자동차매매상가 등이 소재하는 지역입니다.

2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통입니다.

3) 건물의 구조

철근콘크리트구조,일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건 내 제2층 제패션관2층2101호 외 3개호로서,(사용승인일: 2005.02.23)외벽: 복합판넬 등 마감.내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.창호: 페어그라스 창호입니다.

4) 이용상태

기호(가)-(라) 공히 판매및영업시설로서 기준시점 현재 기호(가)-(라)는 벽체구분이 없는 상태입니다.

5) 설비내역

급·배수설비 및 기본적인 위생설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 되어있습니다.

6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 판매및영업시설 및 업무시설 부지로 이용 중입니다.

7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 50미터 도로, 남서측으로 노폭 약 10미터 도로와 각각 접합니다.

8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함), 지구단위계획구역(2013-08-29)(입안), 도로(접합), 유통업무설비(저촉), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역,  건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴), 지구단위계획 결정고시 : 서고시 제2004-408호(2004.12.10) 허용용적률-400%이하 상한용적률-서울특별시 도시계획 조례 시행규칙 제7조 적용 건축물 높이 : 1.5D이하 건축한계선 : 폭 3m...

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