[서울 서대문구 홍은동 "다세대" 법원 경매] 최저가 58,400,000원 (유찰 1회)

[서울 서대문구 홍은동 "다세대" 법원 경매] 

최저가 58,400,000원 (유찰 1회)

서울특별시 서대문구 홍은동  8-1033  1층101호

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● 사건번호 : 서울서부 2017 타경 7121 [1]

● 감정가 : 73,000,000원

● 최저가 : 58,400,000원 (유찰 1회)

● 매각기일 : 2018.04.17

● 대지권 : 31㎡ (10.83평)

● 건물면적 : 36㎡ (10.83평)

● 입찰보증금 : (10%) 5,840,000원

● 청구금액 : 3,375,856

● 배당요구종기일 : 2017.11.28

● 접수일자 : 2017.09.13

● 개시결정일자 : 2017.09.14

[구분건물감정평가요항표]

1) 위치 및 주위환경

 본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 서울홍은초등학교 북동측 인근에 위치하는 다세대주택 2층 건내 1층 101호로서 주변은 다세대주택, 연립주택, 단독주택등이 소재 하며 인근에 초등교와 공영주차장등이 입지하는 제2종일반주거지역 내 기존주택지대로 서 약간 고지대에 위치하며 주거환경은 보통정도임.

2) 교통상황

 본건까지 차량출입 불가능하나, 마을버스 및 노선버스정류장이 인근거리에 위치하는 바 대중교통편의는 보통시됨.

3) 건물의 구조

 벽돌조 시멘트기와지붕 2층건 내 1층 101호로서     외벽: 연와조 쌓기, 일부 몰탈위 수성페인팅 등  내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등 바닥: 비닐장판깔기, 바닥타일 등  창호: 목재 및 샷시 2중창임.

4) 이용상태

 다세대주택으로서  방2, 주방, 욕실, 발코니등으로 이용중임.

5) 설비내역

 도시가스보일러에 의한 개별난방구조이며 위생급.배수설비 등을 갖추었음.

6) 토지의 형상 및 이용상태

 남측 및 서측으로 하향경사를 이룬 사다리형과 유사한 토지로서 다세대주택건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등

 노폭 약 2-3미터의 불규칙하고 일부는 계단식인 진입도로와 동측으로 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인관할교육청),대공방어협조구역(위탁고도:77-257M), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)임....

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