[서울 동작구 신대방동 "근린생활시설" 법원 경매] 최저가 20,480,000원 (유찰 3회)

[서울 동작구 신대방동 "근린생활시설" 법원 경매] 

최저가 20,480,000원 (유찰 3회)

서울특별시 동작구  보라매로5길 51, 지하1층130호 (신대방동,롯데타워)

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● 사건번호 : 서울중앙 2017 타경 4349 [1]

● 감정가 : 40,000,000원

● 최저가 : 20,480,000원 (유찰 3회)

● 매각기일 : 2018.04.26

● 대지권 : 3㎡ (5.72평)

● 건물면적 : 19㎡ (5.72평)

● 입찰보증금 : (10%) 2,048,000원

● 청구금액 : 60,000,000

● 배당요구종기일 : 2017.07.10

● 접수일자 : 2017.04.17

● 개시결정일자 : 2017.04.19

[구분건물감정평가요항표]

1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 보라매공원 동측 인근에 위치하며, 주위는보라매공원, 보라매병원, 롯데백화점 등 근린생활시설과 업무용빌딩, 오피스텔이 혼재되어 있는 지역으로 주위환경은 양호함.

2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 남서측 인근에 지하철2호선 신대방역, 남동측 원거리에 지하철2호선 신림역이 소재하여 교통상황은보통임

3) 건물의 구조

철근철근콘크리트조 슬래브지붕 32층 건물내 지하1층 130호 근린생활시설로서외벽 : 화강석 마감바닥 : 페인팅, 타일, 인테리어 등창호 : 알미늄샷시창호

4) 이용상태

근린생활시설(맷돌부페의 일부)로 이용중임

5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로 롯데타워 업무시설, 공동주택(아파트), 근린생활시설  건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 20m포장도로에 접함

8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 도로(접함)가축사육제한구역 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 . 가로구역별 최고높이제한지역(2015-08-27) 건축법 , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) 군사기지 및 군사시설보호법 , 과밀억제권역 수도권정비계획법 , ...

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