[서울 구로구 구로동 "아파트" 법원 경매] 최저가 59,200,000원 (유찰 1회)

[서울 구로구 구로동 "아파트" 법원 경매]

최저가 59,200,000원 (유찰 1회)
서울특별시 구로구 새말로 97, 3층357호 (구로동,신도림테크노마트)

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● 사건번호 : 서울남부 2017 타경 10609 [1]
● 감정가 : 74,000,000원
● 최저가 : 59,200,000원 (유찰 1회)
● 매각기일 : 2018.05.15
● 대지권 : 2㎡ (2.86평)
● 건물면적 : 9㎡ (2.86평)

● 입찰보증금 : (10%) 5,920,000원
● 청구금액 : 27,618,248
● 배당요구종기일 : 2018.01.18
● 접수일자 : 2017.10.17
● 개시결정일자 : 2017.10.18


[구분건물감정평가요항표]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철1,2호선 신도림역 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용부동산, 업무용부동산, 아파트단지, 근린생활시설, 공원 및 교육시설 등이 밀집한 지대로서, 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1,2호선 신도림역이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.
3) 건물의 구조
철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 건 내 제3층 제357호로서,(사용승인일 : 2007-12-28)외 벽 : 알루미늄복합판넬 및 일부석재붙임 마감내 벽 : 페인팅 마감 및 일부 인테리어마감창 호 : 강화유리 등임.
4) 이용상태
수개의 인접 호수와 함께 일단의 사무실(TODAI)로 이용중임.
5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 중앙집중식 냉난방설비, 옥내소화전설비, 주차장시설, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 판매시설, 업무시설, 문화 및 집회시설, 운동시설 등의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 남동측으로 왕복6차선 및 북동측으로 왕복4차선의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 상대보호구역(2015-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>...

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