[서울 관악구 신림동 "연립" 법원 경매] 최저가 47,923,000원 (유찰 4회)

[서울 관악구 신림동 "연립" 법원 경매]

최저가 47,923,000원 (유찰 4회)
서울특별시 관악구 난곡로35길 48-6, 지하층비01호 (신림동,정원빌라)

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● 사건번호 : 서울중앙 2017 타경 4899 [1]
● 감정가 : 117,000,000원
● 최저가 : 47,923,000원 (유찰 4회)
● 매각기일 : 2018.06.26
● 대지권 : 31㎡ (14.89평)
● 건물면적 : 49㎡ (14.89평)

● 입찰보증금 : (10%) 4,792,300원
● 청구금액 : 19,000,000
● 배당요구종기일 : 2017.08.03
● 접수일자 : 2017.05.12
● 개시결정일자 : 2017.05.23


[구분건물감정평가요항표]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 난곡초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택 등이 밀집해 있는 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통시 됨.
3) 건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 4층 건물 중 제지하층 제비01호로서, (사용승인일:1991.03.29) 외벽: 벽돌 붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등으로 마감.
4) 이용상태
본건은 다세대주택 (방3, 욕실 겸 화장실, 주방 및 식당, 거실, 발코니, 현관 등) 등으로 이용중 임.
5) 설비내역
기본 위생설비, 급배수설비, 옥내 소화전, 화재탐지설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
본건은 등고평탄한 부정형의 토지로 현장조사일 현재 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정화 구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역 (위탁고도:194m), 문화재보존영향 검토대상구역(자세한사항은 문화재청(천연기념물 과) 서울특별시(문화재과) 관악구(문화체육과) 로 문의바람), 과밀억제권역,진입 표면구역(김포공항) 중점경관관리구역(주요산주변)임....

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