[서울 강서구 방화동 "다세대" 법원 경매] 최저가 124,800,000원 (유찰 1회)

[서울 강서구 방화동 "다세대" 법원 경매]

최저가 124,800,000원 (유찰 1회)
서울특별시 강서구 금낭화로7길 28, 5층502호 (방화동,유진빌리지안1차)

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● 사건번호 : 서울남부 2017 타경 6310 [1]
● 감정가 : 156,000,000원
● 최저가 : 124,800,000원 (유찰 1회)
● 매각기일 : 2018.06.19
● 대지권 : 20㎡ (11.34평)
● 건물면적 : 37㎡ (11.34평)

● 입찰보증금 : (10%) 12,480,000원
● 청구금액 : 130,286,784
● 배당요구종기일 : 2017.09.18
● 접수일자 : 2017.06.15
● 개시결정일자 : 2017.06.16


[구분건물감정평가요항표]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 방화초등학교 동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 단독주택, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 개화산역이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 5층 건 내 제5층 제502호로서,(사용승인일 : 2011-01-10)외 벽 : 드라이비트 및 일부 돌붙임 마감내 벽 : 내부벽지 및 일부 타일붙임 마감창 호 : 하이샷시 창호 등임.
4) 이용상태
다세대주택으로 이용중임.(상세 이용내역은 후첨 내부구조도 참조 바람)
5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 대체로 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외, 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
592-34번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만), 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법> 592-35번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>...

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