[서울 강서구 등촌동 "오피스텔" 법원 경매] 최저가 370,000,000원 (유찰 0회)

[서울 강서구 등촌동 "오피스텔" 법원 경매]

최저가 370,000,000원 (유찰 0회)
서울특별시 강서구 양천로 452, 14층에이1403호 (등촌동,어위쉬예다인)

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● 사건번호 : 서울남부 2017 타경 9562 [1]
● 감정가 : 370,000,000원
● 최저가 : 370,000,000원 (유찰 0회)
● 매각기일 : 2018.05.29
● 대지권 : 23㎡ (27.37평)
● 건물면적 : 90㎡ (27.37평)

● 입찰보증금 : (10%) 37,000,000원
● 청구금액 : 277,560,750
● 배당요구종기일 : 2018.01.09
● 접수일자 : 2017.09.18
● 개시결정일자 : 2017.09.29


[구분건물감정평가요항표]
1) 위치 및 주위환경
서울특별시 강서구 등촌동 소재 등원초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(9호선 가양역)이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층건내 제14층 제에이1403호로서,(사용승인일: 2008.08.08)외벽: 복합판넬 및 석재붙임마감 등,내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등,창호: 샷시창호 등임.
4) 이용상태
오피스텔(방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 다용도실 등)로 이용중임.
5) 설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인접필지대비 등고평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 북동측으로 대로에 접해있고, 남동측 및 남서측으로 중로에 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태
1) 등촌동 63-12도시지역, 준공업지역, 공항시설보호지구, 일반미관지구, 최고고도지구(원추표면:해발57.86M-112.86M미만), 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구(2015-12-10)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<항공법> 임. 2) 등촌동 59-1도시지역, 준공업지역, 공항시설보호지구, 일반미관지구, 최고고도지구(원추표면:해발57.86M-112.86M미만) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구(2015-12-10)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<항공법> 임. 3) 등촌동 60-5도시지역, 준공업지역, 공항시설보호지구, 일반미관지구, 최고고도지구(원추표면:해발57.86M-112.86M미만) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구(2015-12-10)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<항공법> 임....

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