[서울 강동구 천호동 "근린상가" 법원 경매] 최저가 8,800,000원 (유찰 1회)

[서울 강동구 천호동 "근린상가" 법원 경매]

최저가 8,800,000원 (유찰 1회)
서울특별시 강동구 천호대로157길 14, 2층220호 (천호동,나비빌딩)

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● 사건번호 : 서울동부 2017 타경 52402 [1]
● 감정가 : 11,000,000원
● 최저가 : 8,800,000원 (유찰 1회)
● 매각기일 : 2018.04.23
● 대지권 : -
● 건물면적 : 4㎡ (1.08평)

● 입찰보증금 : (10%) 880,000원
● 청구금액 : 20,527,202
● 배당요구종기일 : 2017.10.10
● 접수일자 : 2017.07.25
● 개시결정일자 : 2017.07.26


[구분건물감정평가요항표]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 지하철 5, 8호선 천호역 동측 인근에위치하는 나비빌딩 내 제2층 제220호로서 인근에 학교, 공원, 금융기관 및 관공서 등 편의시설이 소재하고 주위는 업무시설, 각종 상가 등 먹자골목길이형성되어 있는 상업지역내 상가로서 주위여건은 무난시됨.
2) 교통상황
버스정류장 및 지하철역까지 도보로 이용이 용이하여 대중교통 여건은 무난시됨.
3) 건물의 구조
본 건물은 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 14층 중 2층 220호로서외벽 : 복합판넬 등내벽 : 세멘몰탈위페인트 및 인테리어 등창호 : 강화유리 등으로 치장 또는 마감.
4) 이용상태
근린생활시설(상가 : 현황 공실)로 이용중임. < 후면 호별배치도 참조 >
5) 설비내역
공동 위생시설, 승강기, 화재경보기, 소화전설비, 에스컬레이터, 지하 주차시설 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
북서측으로 일방통행도로와 접하며, 차량 진출입은 보통시됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(2004-11-05), 중로3류(폭 12M-15M(2015-04-15)(접함),가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27){건축법},대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법},비행안전제3구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법},재정비촉진지구(천호.성내재정비촉진지구){도시재정비 촉진을 위한 특별법},과밀억제권역{수도권정비계획법}, 공장설입승인지역(2016-11-28)(2호){수도법},공장설립제한지역(2016-11-28){수도법}....

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