[서울 강동구 암사동 "다세대" 법원 경매] 최저가 25,000,000원 (유찰 0회)

[서울 강동구 암사동 "다세대" 법원 경매] 

최저가 25,000,000원 (유찰 0회)

서울특별시 강동구 암사동  504-40  지하층101호

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● 사건번호 : 서울동부 2017 타경 6300 [1]

● 감정가 : 25,000,000원

● 최저가 : 25,000,000원 (유찰 0회)

● 매각기일 : 2018.04.23

● 대지권 : 5㎡ (2.08평)

● 건물면적 : 7㎡ (2.08평)

● 입찰보증금 : (10%) 2,500,000원

● 청구금액 : 18,460,502

● 배당요구종기일 : 2017.11.20

● 접수일자 : 2017.08.29

● 개시결정일자 : 2017.08.29

[구분건물감정평가요항표]

1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 8호선 암사역 북서측 인근에 위치하는 다세대주택으로서 서측 주위는 대단위 선사현대아이파크 아파트가, 본건 주위는 소규모 아파트와 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거지역임.

2) 교통상황

본건은 자루형 토지로서 지적도상 지적경계까지 차량진입 가능하나 본건 토지 내부까지는 차량진입은 곤란하고 대중교통수단인 시내버스 정류장과 지하철역(8호선 암사역)이 인근에 위치하여 교통사정 보통임.

3) 건물의 구조

벽돌조 평스라브 지하1층 지상2층건 중 지하층 101호로서 (사용승인일자 : 1986.12.30)외벽 : 적벽돌치장 마감 등내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등창호 : 샷시 창호 등.

4) 이용상태

다세대주택(방3, 주방 및 거실, 화장실 등)으로 이용중임.(내부구조도 참조)

5) 설비내역

급배수·급탕, 위생설비, 도시가스난방 등.

6) 토지의 형상 및 이용상태

자루형 토지로 인접지와 등고평탄하며 다세대주택 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등

서측으로 소로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2004-11-05), 가축사육제한구역 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 , 교육환경보호구역 교육환경 보호에 관한 법률 , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) 군사기지 및 군사시설 보호법 , 비행안전제3구역(전술) 군사기지 및 군사시설 보호법 , 과밀억제권역 수도권정비계획법 , 공장설립제한지역(2016-11-28) 수도법 , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률 , 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변)...

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