[서울 강남구 삼성동 "주택" 법원 경매] 최저가 2,425,705,440원 (유찰 0회)

[서울 강남구 삼성동 "주택" 법원 경매]

최저가 2,425,705,440원 (유찰 0회)
서울특별시 강남구 삼성동 96 디동

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● 사건번호 : 서울중앙 2016 타경 13018 [1]
● 감정가 : 2,425,705,440원
● 최저가 : 2,425,705,440원 (유찰 0회)
● 매각기일 : 2018.05.17
● 토지의면적 : 1,465㎡ (0.32평)
● 건물면적 : 1㎡ (0.32평)

● 입찰보증금 : (10%) 242,570,544원
● 청구금액 : 532,784,183
● 배당요구종기일 : 2017.02.01
● 접수일자 : 2016.11.16
● 개시결정일자 : 2016.11.24


[토지감정요항표]
1) 위치 및 주위환경
본건 기호 1, 2는 서울특별시 강남구 삼성동 소재 봉은중학교남측 근거리에 위치하고 주위는 동 유형의 단독주택 및 저층 중심의 다가구 ,연립주택 등이 밀집해 있는 기존주거지대로 주거지로서의 제반 입지 여건은 대체로 무난시됨.본건 기호 3은 서울특별시 종로구 부암동 소재 부암동백석동천 남서측 인근에 위치하고 남측으로는 비교적 고지에 형성된 기존주택지대가, 북측으로는 자연림 상태의 임야가 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
기호 1, 2의 경우 본건 주차장까지 인근 간선도로를 통해 차량 접근이 가능하고 남서측 인근에 지하철9호선역인 봉은사역이, 북서측으로 지하철7호선역인 청담역및 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통 사정은 양호한 편임.기호 3의 경우 본건 남측 주택지대까지 차량 접근이 가능하나 비교적 고지에 위치하여 자유로운 차량 통행이 제한적이고 대중교통사정이 전반적으로 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태
기호 1, 2의 경우 공부상 및 현황 단독주택으로 이용중이고, 기호 3은 토지임야 상태임.
4) 인접 도로상태
기호 1, 2의 경우 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고, 기호 3은 차량 통행이 불가능한 남측 임도를 통해 접근이 가능한 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 제1종일반주거지역(안), 제1종전용주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상 대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망) <학교보건법>, 절대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반 드시 확인요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원등에 관한 법률> 기호 3 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개 발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조 구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 통제보호구역(민통 선이남:300m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 문화 재보호영향 검토대상구역(부암동백석동천)<서울특별시 문화재보호 조례>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, 생태·경관핵심보전구역<자연환경보전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 비오톱1등급(2015-06-18)(저촉) 등 기타 자세한 사항은 별첨 토지이용계획확인서 참조 바람....

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