[서울 강남구 개포동 "다세대" 법원 경매] 최저가 382,400,000원 (유찰 1회)

[서울 강남구 개포동 "다세대" 법원 경매]

최저가 382,400,000원 (유찰 1회)
서울특별시 강남구 개포로22길 18, 5층501호 (개포동,아무르하우스)

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● 사건번호 : 서울중앙 2017 타경 9085 [1]
● 감정가 : 478,000,000원
● 최저가 : 382,400,000원 (유찰 1회)
● 매각기일 : 2018.06.05
● 대지권 : 28㎡ (14.27평)
● 건물면적 : 47㎡ (14.27평)

● 입찰보증금 : (10%) 38,240,000원
● 청구금액 : 298,529,252
● 배당요구종기일 : 2017.11.24
● 접수일자 : 2017.09.12
● 개시결정일자 : 2017.09.12


[구분건물감정평가요항표]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 개포동 소재 국립국악고등학교 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 근린생활시설, 상업업무용부동산, 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 대체로 보통임.
2) 교통상황
본동까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 5층 501호로서, 집합건축물대장등본상 2015년 12월 16일 사용승인되었으며, 외 벽 : 석재붙임 마감 등,내 벽 : 벽지 도배 및 타일 마감 등,창 호 : 칼라샷시 마감 등임.
4) 이용상태
다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중이며, 세부적인 이용상태는 내부구조도 참조.
5) 설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인근 도로 및 인접필지 대비 등고평탄한 대체로 가장형의 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 15M 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(개포택지(단독주택)), 도로(접함), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>....

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