[부산 해운대구 좌동 "근린상가" 법원 경매] 최저가 482,000,000원 (유찰 0회)

[부산 해운대구 좌동 "근린상가" 법원 경매]

최저가 482,000,000원 (유찰 0회)
부산광역시 해운대구 해운대로 802, 7층711호 (좌동,웅신시네아트)

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● 사건번호 : 부산동부 2017 타경 6561 [1]
● 감정가 : 482,000,000원
● 최저가 : 482,000,000원 (유찰 0회)
● 매각기일 : 2018.05.03
● 대지권 : 52㎡ (62.64평)
● 건물면적 : 207㎡ (62.64평)

● 입찰보증금 : (10%) 48,200,000원
● 청구금액 : 501,131,400
● 배당요구종기일 : 2017.11.13
● 접수일자 : 2017.08.29
● 개시결정일자 : 2017.08.30


[구분건물감정평가요항표]
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 부산도시철도2호선 장산역 남측 인근에 위치하는 웅신시네아트 7층 711호로서 부근은 상업 및 업무시설, 고층아파트 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 장산역이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트. 철골조 콘크리트평슬라브지붕 10층 건물내 7층 711호로서 외벽 : 화강석 붙임 및 복합판넬 마감 등. 창호 : 샷시 페어글라스창의 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
4) 이용상태
집합건축물대장상 판매시설(멀티미디어콘텐츠설비제공업소) 용도임.
5) 설비내역
공동 급·배수 및 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 화재경보설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 다각의 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
북서측 및 남서측으로 광대로, 남동측으로 중로와 각각 접하며, 주차장 시설 되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 가로구역별 최고높이 제한지역(84m이하)〈건축법〉, 지역특화발전특구〈지역특화발전 특구에 대한 규제특례법〉, 택지개발예정지구〈택지개발촉진법〉, 중심상업용지임....

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