[부산 사하구 장림동 "공장" 법원 경매] 최저가 879,792,000원 (유찰 2회)

[부산 사하구 장림동 "공장" 법원 경매]

최저가 879,792,000원 (유찰 2회)
부산광역시 사하구 하신중앙로3번길 75

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● 사건번호 : 부산지법 2017 타경 3313 [1]
● 감정가 : 1,374,674,530원
● 최저가 : 879,792,000원 (유찰 2회)
● 매각기일 : 2018.06.21
● 토지의면적 : 1,217㎡ (296.31평)
● 건물면적 : 980㎡ (296.31평)

● 입찰보증금 : (10%) 87,979,200원
● 청구금액 : 1,300,000,000
● 배당요구종기일 : 2017.05.16
● 접수일자 : 2017.02.24
● 개시결정일자 : 2017.02.28


[공장감정평가요항표]
1) 위치 및 부근의 상황
- 본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 부산자동차고교 서측 인근에 위치하며, 주위는 공장지대로서 약간 고지대에 속하며, 본건 서측 월편 일원의 평지는 낙동강변 협업화공단지대이고, 본건 동측 일원은 자연림 상태이며, 본건 주변 진입도로변은 공장 및 미개발 나지(전)과 임야가 혼재되어 있음.- 본업체는 중소규모의 일반주강, 특수합금강, 스테인레스강 전문 주조업체임.(합심금속)
2) 토지의 상황
1)형태 및 지세 2필 1단의 임야를 공장부지로 조성한 토지로서 동측의 진입 도로보다는 저지, 서측 인접지 보다는 고지로서 지면은 대체로 평탄하나 동측과 서측 부분이 2계단식임.2)도로상태 지적도상 맹지이나 동측으로 약5-6미터 정도 폭의 포장 도로와 접함.3)토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 기호(1)-전용공업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 비행안전구역 임. 기호(2)-전용공업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(2016-12-07)(저촉), 비행안전구역, 준보전산지 임.4)기호(2)토지는 계획도로에 저촉되나 본건에 미치는 영향이 없을것으로 사료됨.
3) 건물의 구조 및 현상
1)기호(가)건물 : 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 3층건으로, (사용승인일 : 1998.04.06.) - 외벽 : 몰탈위페인팅. - 내벽 : 몰탈위페인팅 및 3층 주택부분은 벽지 및 타일마감 등. - 창호 : 칼라샷시 단창 또는 칼라 샷시 및 목재창 임. ※본건물 1층 및 2층은 공장, 3층은 주택 및 구내식당, 지하는 창고로 이용중이며 화재탐지설비 및 일부 위생설비, 3층은 유류보일러에 의한 난방설비 임. 2)기호(나)건물 : 블록조 슬래브지붕 단층건으로, (사용승인일 : 1989.12.16.) - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. - 내벽 : 몰탈위페인팅 마감. - 바닥 : 콘크리트 마감. ※본건은 공장으로 이용중임. ...

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