[부산 강서구 송정동 "공장" 법원 경매] 최저가 1,940,726,100원 (유찰 0회)

[부산 강서구 송정동 "공장" 법원 경매]

최저가 1,940,726,100원 (유찰 0회)
부산광역시 강서구 녹산산단27로 28

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● 사건번호 : 부산서부 2017 타경 5588 [1]
● 감정가 : 1,940,726,100원
● 최저가 : 1,940,726,100원 (유찰 0회)
● 매각기일 : 2018.06.12
● 토지의면적 : 1,650㎡ (364.04평)
● 건물면적 : 1,203㎡ (364.04평)

● 입찰보증금 : (10%) 194,072,610원
● 청구금액 : 1,795,317,650
● 배당요구종기일 : 2017.12.11
● 접수일자 : 2017.09.18
● 개시결정일자 : 2017.09.19


[공장감정평가요항표]
1) 위치 및 부근의 상황
본건은 부산광역시 강서구 송정동 소재 명지녹산국가산업단지 내에 위치하며, 부근은 각종 공장 등으로 형성된 국가사업단지임.
2) 토지의 상황
1) 형태 및 지세 인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지임.2) 이용상태 공업용 건부지임.3) 도로상태 북서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.4) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 역사문화환경보존지역(2017-02-08)(망산 도 유주암)<문화재보호법>, 국가산업단지(명지, 녹산국가산업단지)<산업입지 및 개발 에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 연구개발특 구<연구개발특구의 육성에관한특별법>, 연구개발특구기타(2016-01-22)<연구개발특구의 육성에관한특별법>임.
3) 건물의 구조 및 현상
1) 구조 및 현상 [기호(1) 가동] 일반철골조 기타, 내화판넬지붕 단층 건물로서 2000년 12월 04일자로서 최초 신축후 2006년 04월 19일자로 일부 증축되었으며 현상은 보통임. ·골 조 : H-Beam 500×200, 450×200, 250×125, 200×100mm 등. ·벽 체 : 하부 약 1.1미터 조적위 판넬잇기. ·바 닥 : 콘크리트위 기계미장 마감. ·창 호 : 알루미늄샷시 단창임. ·층 고 : 기존부분 - 약 11.6미터(처마고 약 8미터) 증축부분 - 약 9.5미터(처마고 약 8미터) [기호(1) 나동] 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, 2000년 12월 04일자로서 사용승인 되었으며, 현상은 보통임. ·외 벽 : 타일마감, 몰탈위 페인팅 마감. ·내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 타일 마감 등. ·바 닥 : 타일 마감. ·창 호 : 알루미늄샷시 단창임.2) 이용상황 ·기호(1) 가동 : 공장2(상호: 다인메탈, 우일기계) ·기호(1) 나동 : 사무실, 사장실, 화장실, 세면장.3) 부대설비 ·기호(1) 가동 : 전기설비, 화재경보기 등이 되어 있음. ·기호(1) 나동 : 전기설비, 온수기, 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음.4) 제시목록외의 물건 ·별첨 지적 및 건물개황도 참조 (기호㉠, ㉡) : 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 평가대상토지의 사용·수익 및 처분 등에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨. ·별첨 지적 및 건물개황도 참조 (기호㉢, ㉣) : 구조상 이동이 가능한 컨테이너 박스로서, 평가제외 하였음.5) 공부와의 차이 기호(1) 나동은 공부상 공장 및 기타, 내화판넬지붕이나, 현황은 사무실 및 슬래브지붕임....

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