대지1,352,929,767인천광역시 남구 주안동 1358-3

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인천지법  2015 타경 13074 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.10.29 10:00 ~ (목) 경매18계 032-860-1618(구내:1618)
소재지	(402-52) 인천광역시 남구 주안동 1358-3 [도로명주소] 주승로69번길 11-42 [사건접수] 2015.03.05
물건종별	대지	감정가	709,050,000원
토지면적	435㎡ (131.59평)	최저가	(100%) 709,050,000원
전용면적		보증금	(10%) 70,905,000원
평형		청구금액	1,352,929,767
입찰방법	임의	배당종기일	2015.05.18
매각대상	토지매각	개시결정	2015.03.06

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.10.29	709,050,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	주안동 1358-3	대지	435.00㎡ (131.59평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 남구 소재 학익여자고등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1), (2), (5)토지는 부정형이고 기호(4)토지는 자루형이며 기호(3), (6)토지는 삼각형 토지로서 공히 인접도로 대비 다소 고지이며, 나지상태임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1), (3) : 남측으로 노폭 약 18미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 기호(2) : 남측으로 노폭 약 18미터 내외, 북동측으로 약 2미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 기호(4) : 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 기호(5) : 서측으로 노폭 약 10미터 내외, 북측으로 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 기호(6) : 남측으로 노폭 약 18미터 내외, 서측으로 약 10미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1), (2), (3), (6) 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(남부교육청 평생교육과-1927)<학교보건법>, 기호(4), (5) 제3종일반주거지역, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의 주거환경 개선을 위한 임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역 (남부교육청 평생교육과-1927)<학교보건법>, [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 본건 기호(2) 토지의 공부상 지목은 전, 기호(3), (5), (6) 토지는 잡종지이나, 현황 공히 나지상태임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

부동산미래(landfuture.co.kr) 

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	77	216,296,894원	146,467,332원	67.72%	1.49회
6개월	181	175,487,937원	127,503,167원	72.66%	1.60회
9개월	285	169,922,686원	120,743,857원	71.06%	1.64회

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