다세대71,304,677서울 도봉구 덕릉로61길 28-13, 4층 1호

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서울북부  2014 타경 22215 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.24 10:00 ~ (월) 경매1계 910-3671
소재지	서울특별시 도봉구 덕릉로61길 28-13, 4층 1호 [도로명주소] 서울특별시 도봉구 덕릉로61길 28-13, 4층 1호 [사건접수] 2014.09.19
물건종별	다세대	감정가	155,000,000원
대지권	29㎡ (8.77평)	최저가	(64%) 99,200,000원
전용면적	51㎡ (15.32평)	보증금	(10%) 9,920,000원
평형		청구금액	71,304,677
입찰방법	임의	배당종기일	2014.12.03
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.09.23

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.06.08	155,000,000	유찰
2	2015.07.06	124,000,000	유찰
3	2015.08.24	99,200,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
덕릉로61길28-13	4층1호	철근콘크리트조	다세대	50.64㎡ (15.32평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	창동603-65		소유권	29.20㎡ ( 8.83 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2012.10.15 확정 미상 배당 없음	***	주거임차인 전체	【보】 3000만
전입 2012.10.15 확정 2012.10.15 배당 2014.10.29	***	주거임차인 전부(방3칸)	【보】 3000만 【월】 34만
보증금합계   6000만원   |   월세합계   34만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 창림초등학교 남서측 인근에 위치하는 다세대주택(통칭: 일성빌라) 4층건 내 4층 1호로서 주변은 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 근린공원 등이 소재하는 준주거지역 내 기존주택지대로서 주위환경은 보통 정도임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하고 마을버스정류장 및 노선버스정류장이 인근거리에 위치하고 지하철역(4호선 쌍문역)의 거리 등으로 보아 대중교통 편의는 보통 정도임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 아스팔트슁글 4층건 내 4층 1호로서 외벽: 연와조적 등 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등 천정: 벽지마감 등 창호: 목재 및 샷시 2중창임. [ 이용상태 ] 다세대주택으로서 방3, 주방 및 거실, 욕실, 발코니 등의 구조임. [ 설비내역 ] 도시가스보일러에 의한 개별난방구조이며 위생급.배수설비 등을 갖추었음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인근지와 대체로 평탄한 방형의 다세대주택 건부지임. [ 인접 도로상태등 ] 노폭 약 3-4미터의 포장도로와 남동측으로 접하는 토지로 차량출입 가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<학교보건법>임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 현장조사시 관계인부재로 내부구조 및 이용상황은 건축물현황도를 기초로 관측 및 탐문내용 등을 참고하였으며, 임대내역은 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을3	2009-07-02	(근)저당	***	84,000,000원	말소기준
갑5	2014-09-23	임의경매	***		소멸

부동산미래(landfuture.co.kr) 

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	16	268,036,554원	233,582,249원	87.15%	1.30회
6개월	40	245,439,621원	213,309,702원	86.91%	1.34회
9개월	54	249,288,608원	220,013,057원	88.26%	1.37회

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