[광주 광산구 장덕동 "공장" 법원 경매] 최저가 2,823,533,000원 (유찰 1회)

[광주 광산구 장덕동 "공장" 법원 경매]

최저가 2,823,533,000원 (유찰 1회)
광주광역시 광산구 용아로 607

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● 사건번호 : 광주지법 2017 타경 10754 [1]
● 감정가 : 4,033,619,220원
● 최저가 : 2,823,533,000원 (유찰 1회)
● 매각기일 : 2018.07.10
● 토지의면적 : 8,660㎡ (1,969.20평)
● 건물면적 : 6,510㎡ (1,969.20평)

● 입찰보증금 : (10%) 282,353,300원
● 청구금액 : 3,360,000,000
● 배당요구종기일 : 2017.12.14
● 접수일자 : 2017.07.04
● 개시결정일자 : 2017.07.06


[공장감정평가요항표]
1) 위치 및 부근의 상황
대상 공장은 광산구 장덕동 소재 하남지방산업단지 내 위치하며 주위는 중소 규모 공장지대입니다.
2) 토지의 상황
장방형의 토지로서 지반은 대체로 평탄하며, 동측으로 4차선 도로와 접하고 진출입합니다.토지이용계획확인서상 일반공업지역, 지방산업단지입니다.
3) 건물의 구조 및 현상
기호2-1 건물; 철근콘크리트및 경량철골조 철판지붕 2층으로 1층 외벽은 몰탈위 페인팅, 2층은 판넬이고,기호2-2 건물; 철근콘크리트 슬래브 지붕 단츨 공장으로 내외벽 몰탈위 페인팅,기호2-3 건물; 세멘 벽돌조 슬래브 지붕 단충 변소로 내외벽 몰탈위 페인팅,기호2-4 건물; 철근콘크리트조 슬래브 지붕 냉동창고 등으로, 외벽 몰탈위 페인팅, 단열 벽돌쌓기,기호2-5 건물; 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 사무실 및 기숙사 등으로 외벽은 몰탈위 페인팅, 창호; 목재및샷시 이중창,기호2-6 건물; 벽체이용 경량철골조 지붕틀 함석지붕 철파이프기둥,기호2-7 건물; 시멘트벽돌 및 경량철골 판넬 함석지붕 단층 창고(현 냉장창고),기호2-8 건물; 경량철골 판넬 지붕 식당기호2-7 건물; 철근콘크리트 및 철골조 슬래브 일부 판넬지붕 3층 냉동창고로서 외벽은 몰탈위 페인팅입니다.
4) 기계/기구의 현상
대상 기계기구 기호1은 기호2-9 건물 냉장창고에 부속되는 냉장설비로서 건물의 배관의 노후화 부속 기계장치의 구식화 등으로 기능과 효율이 낮은 상태이고 기계장치는 현재 내용년수 만료된 상태이며,수리비용이 증가하는 추세이며기호 2-4 건물에 부속되는 냉장용 기계기구(기계기구 기호2, 3, 4)도 내용년수 만료로 효율성이 낮은 상태이고 설비 전체의 작동여부는 미상이며, 공장 전체에 전력을 공급하는 변전설비 중 150kVA는 외관상 단전된 상태입니다. 기계기구 기호6 양파선별기는 해체되어 기능이 상실된 상태입니다....

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