경기도 양주시 장흥면 석현리 산2-3
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● 사건번호 : 의정부지법 2016 타경 33304 [1]
● 감정가 : 15,833,969,000원
● 최저가 : 3,801,736,000원 (유찰 4회)
● 매각기일 : 2018.04.10
● 토지의면적 : 340,386㎡ (0.00평)
● 건물면적 : -
● 입찰보증금 : (10%) 380,173,600원
● 청구금액 : 3,698,613,265
● 배당요구종기일 : 2017.03.20
● 접수일자 : 2016.12.26
● 개시결정일자 : 2016.12.27
[토지감정요항표]
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 장흥면 석현리 소재 장흥조각공원 동측 및 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공원, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 장흥 관광지 및 산림지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태
기호(1)남서하향 일부 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 자연림, 일부 제시외 건물 건부지 및 일부 전으로 이용중임.기호(2)남서하향 일부 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 자연림, 일부 현황 도로 및 주차장으로 이용중임.서하향 급경사를 이루는 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태
기호(1)북측 및 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.기호(2)남측으로 본건 토지 일부를 포함하여 노폭 4미터의 포장도로와 접함.기호(3)북서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1)계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역(문화관광과에 문의바랍니다), 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 소로2류(폭8M-10M)(저촉),관광지, 도로구역(지방도371호선), 조례로정한지역, 임업용산지(인허가 및 토지 매입시 산림공원과에 문의바랍니다), 준보전산지, 토석채취제한지역, 성장관리권역,반환공여구역주변지역임.기호(2)계획관리지역, 농림지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역(문화관광과에 문의바랍니다), 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 소로2류(폭8M-10M)(저촉), 하천(저촉), 관광지, 조례로정한지역, 임업용산지(인허가 및 토지매입시 산림공원과에 문의바랍니다), 준보전산지, 토석채취제한지역,성장관리권역, 반환공여구역주변지역, 하천구역(석현천)임.기호(3)계획관리지역, 농림지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역(문화관광과에 문의바랍니다), 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 관광지, 도로구역(조례로정한지역, 임업용산지(인허가 및 토지매입시 산림공원과에 문의바랍니다), 준보전산지,성장관리권역, 반환공여구역주변지역, 하천구역(석현천)임....
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