[경기 남양주시 화도읍 "근린주택" 법원 경매] 최저가 1,949,924,000원 (유찰 2회)

[경기 남양주시 화도읍 "근린주택" 법원 경매]

최저가 1,949,924,000원 (유찰 2회)
경기도 남양주시 화도읍 소래비로 79

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● 사건번호 : 의정부지법 2016 타경 12789 [1]
● 감정가 : 3,979,435,200원
● 최저가 : 1,949,924,000원 (유찰 2회)
● 매각기일 : 2018.04.20
● 토지의면적 : 29,395㎡ (115.50평)
● 건물면적 : 382㎡ (115.50평)

● 입찰보증금 : (20%) 389,984,800원
● 청구금액 : 200,000,000
● 배당요구종기일 : 2016.10.17
● 접수일자 : 2016.05.13
● 개시결정일자 : 2016.05.16


[토지감정요항표]
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 “신마석서희스타힐스 아파트” 남서측 인근 계획관리지역 내에 위치하며, 주위는 남서측 근거리 읍소재지내 점포 및 주택지대가 소재하고 인근으로는 일부 상업용건물과 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 읍소재지 주변 농촌지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 , 남서측 근거리에 경춘선 마석역이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태
기호 1, 2는 부정형 완경사지로서 현황 “도로” 이며, 기호 3은 부정형 완경사지로 기호 4토지의 부속토지 및 타인소유의 제시외 건부지 등으로 이용중이며, 기호4는 사다리형 완경사지로서 제시외 건부지(근린생활시설 및 주택)로 이용중이며, 기호5는 부정형 완경사지의 임야로서 소매점신축허가를 득한 상태임.
4) 인접 도로상태
기호 1, 2는 현황 도로, 기호 3은 동측으로 폭 약 4-5미터 내외의 포장도로에 접하며, 기호4는 남측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로에 접하며, 기호5는 남동측 및 북측으로 폭 약 4-5미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
본건 전체 공히 계획관리지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2012-11-23)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>이며, 기호 2는 추가기재 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 기호5는 준보전산지(2014-08-27)<산지관리법>임....

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