[전남 나주시 봉황면 "아파트형공장" 법원 경매] 최저가 1,369,051,000원 (유찰 2회)

[전남 나주시 봉황면 "아파트형공장" 법원 경매]

최저가 1,369,051,000원 (유찰 2회)
전라남도 나주시 봉황면 봉황농공단지길 118-4

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● 사건번호 : 광주지법 2017 타경 19942 [1]
● 감정가 : 2,444,734,020원
● 최저가 : 1,369,051,000원 (유찰 2회)
● 매각기일 : 2018.08.02
● 토지의면적 : 6,632㎡ (912.86평)
● 건물면적 : 3,018㎡ (912.86평)

● 입찰보증금 : (10%) 136,905,100원
● 청구금액 : 944,534,310
● 배당요구종기일 : 2018.03.12
● 접수일자 : 2017.12.08
● 개시결정일자 : 2017.12.18


[공장감정평가요항표]
1) 위치 및 부근의 상황
본건은 전라남도 나주시 봉황면 “봉황면사무소” 약 2.4km 거리 소재 『나주봉황농공 단지』에 위치하며, 부근은 중소규모 공장으로 이뤄진 농공단지와 농경지 및 임야 등 으로 형성된 농촌지역 입니다.
2) 토지의 상황
가. 형태 및 이용상황 2필 일단지로 이용하는 유사 사다리형으로, 인접지와는 대체로 평탄하나 북동측 접면도로에 비해서는 다소 낮게 지반조성되었으며, 공장부지로 이용합니다. 나. 도로상태 남동측으로 폭 약 10미터 및 북동측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접합니다. 다. 토지이용계획 등 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역. 가축사육제한구역(700m제한(오리,메추리)), 가축사육제한구역(전부제한구역). 접도구역(저촉).
3) 건물의 구조 및 현상
(번호 3) 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 2층(사용승인: 1991.04.08) 1층: 사무실·2층: 숙소(3세대) 이나, 상당부분은 공실 상태임. 외벽: 적연와 치장쌓기 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 붙임, 인테리어 등 마감 바닥: 타일 붙임, 인조석갈기 등 마감 창호: 알미늄새시 창호 입니다. (번호 4) 일반철골구조 판넬지붕 단층(사용승인: 2015.09.14), 공장으로 이용함. 기둥: H형강 600x300mm, 600x200mm 및 400x200mm 처마 높이: 약 7.2M 및 5.4M 트러스: 철골트러스 벽체: 판넬 마감 (t=100mm 및 150mm) 바닥: 콘크리트 마감 창호: 플래스틱새시 창호 입니다....

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