[울산 동구 방어동 "연립" 법원 경매] 최저가 11,776,000원 (유찰 3회)

[울산 동구 방어동 "연립" 법원 경매]

최저가 11,776,000원 (유찰 3회)
울산광역시 동구 방어동 900-7 평화하이츠빌라 1층상가2호

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● 사건번호 : 울산지법 2017 타경 12662 [1]
● 감정가 : 23,000,000원
● 최저가 : 11,776,000원 (유찰 3회)
● 매각기일 : 2018.05.23
● 대지권 : 92㎡ (10.78평)
● 건물면적 : 36㎡ (10.78평)

● 입찰보증금 : (10%) 1,177,600원
● 청구금액 : 90,000,000
● 배당요구종기일 : 2018.01.08
● 접수일자 : 2017.10.16
● 개시결정일자 : 2017.10.17


[구분건물감정평가요항표]
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 문현삼거리 동측 인근에 위치한 평화하이츠빌라1층 상가2호이며, 인근지역은 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역이고, 본건은 근린생활시설로서 제반 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아대중교통 여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건물 중 1층 상가2호로서 외벽: 타일붙임 및 시멘트몰탈위 페인트 마감. 내벽: 시멘트몰탈위 페인트마감 및 인테리어 마감. 창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태
근린생활시설(폐문상태: 공실)임.
5) 설비내역
전기설비, 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
경사지에 위치한 부정형의 토지로서 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 토지 북측 및 남측 주변으로 중로 또는 소로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태 보통시됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 중로2류(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이
없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미 상 임.나. 기타참고사항 (1) 본건 구분건물(상가)의 위치확인은 집합건축물대장상의 건축물현황도에 의거 확인하였음. (2) 본건 구분건물(상가)은 토지에 대한 대지사용권(소유권/대지권)이 포함되어 있지 않으니 경매참가시 이점 유의하시기 바랍니다.
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