[울산 남구 신정동 "아파트" 법원 경매] 최저가 107,520,000원 (유찰 2회)

[울산 남구 신정동 "아파트" 법원 경매]

최저가 107,520,000원 (유찰 2회)
울산광역시 남구 번영로 223, 4층417호 (신정동,극동스타클래스)

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● 사건번호 : 울산지법 2016 타경 12504 [1]
● 감정가 : 168,000,000원
● 최저가 : 107,520,000원 (유찰 2회)
● 매각기일 : 2018.05.28
● 대지권 : 6㎡ (17.87평)
● 건물면적 : 59㎡ (17.87평)

● 입찰보증금 : (10%) 10,752,000원
● 청구금액 : 155,000,000
● 배당요구종기일 : 2016.12.26
● 접수일자 : 2016.10.04
● 개시결정일자 : 2016.10.05


[구분건물감정평가요항표]
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 울산문화예술회관 북서측 인근에 위치한 극동스타클래스 4층 417호로서 인근지역은 각종 근린생활시설 및 업무시설, 일부 주택(아파트)이 소재하는 상가지대이며, 본건은 오피스텔로서 제반 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조
철근콘크리트조 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물 중 4층 417호로서 외벽: 치장석붙임 및 시멘트몰탈위 페인트 마감. 내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임, 인테리어 마감. 창호: 시스템 참호임.
4) 이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
평지에 위치한 가장형의 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 건물 4면이 광로 또는 중로, 소로 등에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태 보통시됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 중심지미관지구, 소로2류(접합), 중로1류(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>임....

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