[서울 종로구 평창동 "연립" 법원 경매] 최저가 451,000,000원 (유찰 0회)

[서울 종로구 평창동 "연립" 법원 경매]

최저가 451,000,000원 (유찰 0회)
서울특별시 종로구 평창8길 8-1, 2층203호 (평창동,안성빌라2차)

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● 사건번호 : 서울중앙 2017 타경 104348 [1]
● 감정가 : 451,000,000원
● 최저가 : 451,000,000원 (유찰 0회)
● 매각기일 : 2018.06.07
● 대지권 : 73㎡ (25.68평)
● 건물면적 : 85㎡ (25.68평)

● 입찰보증금 : (10%) 45,100,000원
● 청구금액 : 262,836,173
● 배당요구종기일 : 2017.11.17
● 접수일자 : 2017.08.23
● 개시결정일자 : 2017.08.24


[구분건물감정평가요항표]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 종로구 평창동 소재 서울예술고등학교 남서측 인근에 위치하고 있으며 주변에는 아파트, 다세대주택, 박물관, 학교 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 위치, 환경, 접근정도 등으로 보아 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 여건은 대체로 보통시됨.
3) 건물의 구조
철근콘크리트 및 벽돌조 아스팔트슁글 3층 건물 내 2층 203호로,외벽 : 벽돌쌓기 마감 등.내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.창호 : 알루미늄샷시 창호 등임.
4) 이용상태
연립주택(방3, 거실, 주방, W.C 2, 등)으로 이용중인 것으로 탐문 조사됨.
5) 설비내역
위생설비, 급배수 및 급탕설비, 보일러에 의한 난방설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접도로 대비 대체로 완만한 경사가 있는 부정형 토지로, 현황 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
북측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
1 :도시지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 비오톱1등급(2015-06-18)(저촉).2 :도시지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>....

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