[서울 용산구 효창동 "연립" 법원 경매] 최저가 152,000,000원 (유찰 1회)

[서울 용산구 효창동 "연립" 법원 경매]

최저가 152,000,000원 (유찰 1회)
서울특별시 용산구 효창원로69길 60, 지하층3호

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● 사건번호 : 서울서부 2017 타경 6104 [1]
● 감정가 : 190,000,000원
● 최저가 : 152,000,000원 (유찰 1회)
● 매각기일 : 2018.05.15
● 대지권 : 29㎡ (13.53평)
● 건물면적 : 45㎡ (13.53평)

● 입찰보증금 : (10%) 15,200,000원
● 청구금액 : 98,227,209
● 배당요구종기일 : 2017.10.02
● 접수일자 : 2017.07.27
● 개시결정일자 : 2017.07.28


[구분건물감정평가요항표]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 용산구 효창동 소재 “효창운동장” 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 다세대주택 및 연립주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하며 남동측으로 지하철6호선 및 경의중앙선 “효창공원앞역”이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트조 및 조적조 경사슬래브지붕 3층 건 중 제지하층 제3호로서,외벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인트 마감 등창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태
주거용(방2, 거실 및 주방, 욕실1 등)으로 이용 중임.
5) 설비내역
기본위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있으며 주차장시설이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 완경사부지로 현황 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 토지 남측으로 로폭 약 4m의 도로와 접하며, 이는 동측의 효창원로와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m), 과밀억제권역 임.
9) 공부와의 차이
없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대상황 미상이며, 본건 부동산 등기사항전부증명서 상에는 “연립주택”으로 표기되어 있으며 집합건축물대장 표제부에는 “다세대주택”으로 표기되어 있어 차이가 있으나, 현황에 부합하는 “다세대주택”으로 표기하였으니, 업무에 참고하시기 바람.
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