[서울 구로구 구로동 "근린생활시설" 법원 경매] 최저가 686,400,000원 (유찰 1회)

[서울 구로구 구로동 "근린생활시설" 법원 경매]

최저가 686,400,000원 (유찰 1회)
서울특별시 구로구 새말로 97, 10층023호 (구로동,신도림테크노마트)

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● 사건번호 : 서울남부 2017 타경 103853 [1]
● 감정가 : 858,000,000원
● 최저가 : 686,400,000원 (유찰 1회)
● 매각기일 : 2018.06.05
● 대지권 : 21㎡ (29.57평)
● 건물면적 : 98㎡ (29.57평)

● 입찰보증금 : (10%) 68,640,000원
● 청구금액 : 470,000,000
● 배당요구종기일 : 2017.12.06
● 접수일자 : 2017.09.01
● 개시결정일자 : 2017.09.04


[구분건물감정평가요항표]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 1ㆍ2호선 “신도림역” 남서측 인근에 위치함. 본건 주위는 각종 근린생활시설이 밀집한 상업지대와 아파트와 주상복합 아파트가 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 본건 남동측 인근의 새말로변으로 버스정류장이 위치하고, 북동측으로 지하철역과 연계되어 대중교통 이용여건 양호함.
3) 건물의 구조
철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 건물 내 10층 내 상가로(사용승인 : 2007.12.28) 외벽 : 판넬 등 마감 내벽 : 페인팅, 타일 등 마감 바닥 : 타일 등 마감임.
4) 이용상태
인접한 022호와 중간 경계벽이 없이 일괄하여 1개의 음식점으로 이용중임.
5) 설비내역
급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기, 에스컬레이터 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 부정형의 토지로 신도림테크노마트(판매시설, 업무시설, 문화 및 집회시설, 운동시설) 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건이 소재한 신도림테크노마트 외곽으로 광대로 및 중로와 각각 접하고 도로관리상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 상대보호구역(2015-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임....

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