[서울 구로구 구로동 "근린생활시설" 법원 경매] 최저가 109,000,000원 (유찰 0회)

[서울 구로구 구로동 "근린생활시설" 법원 경매]

최저가 109,000,000원 (유찰 0회)
서울특별시 구로구 새말로 97, 2층274호 (구로동,신도림테크노마트)

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● 사건번호 : 서울남부 2017 타경 5003 [1]
● 감정가 : 109,000,000원
● 최저가 : 109,000,000원 (유찰 0회)
● 매각기일 : 2018.06.12
● 대지권 : 2㎡ (2.95평)
● 건물면적 : 10㎡ (2.95평)

● 입찰보증금 : (10%) 10,900,000원
● 청구금액 : 433,431,340
● 배당요구종기일 : 2017.08.21
● 접수일자 : 2017.05.16
● 개시결정일자 : 2017.05.17


[구분건물감정평가요항표]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 “서울미래초등학교”북동측 인근에 위치하는 부동산(신도림테크노마트 제1층 제243호외 4개호)으로서, 주위는 아파트, 업무시설, 판매시설, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하여 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1,2호선 신도림역이 소재하는 등 제반교통상황은 양호한편임.
3) 건물의 구조
철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 건물 내 제1층 제243호외 4개호로서,외벽 : 복합판넬 마감 등 내벽 : 페인팅 마감 등창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태
기준시점 현재 기호(가),(나)는 공실상태이며, 기호(다),(라)는 경도전자, 기호(마)는 소모품세상으로 이용중임.
5) 설비내역
본건은 위생·급배수설비, 중앙공급식냉난방설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 주차시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지 대비 등고 평탄한 전체적으로 세장형의 토지로서, 판매시설, 업무시설, 문화 및 집회시설, 운동시설 등의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 20미터정도의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 상대보호구역(2015-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임....

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