[서울 광진구 구의동 "근린생활시설" 법원 경매] 최저가 176,000,000원 (유찰 1회)

[서울 광진구 구의동 "근린생활시설" 법원 경매]

최저가 176,000,000원 (유찰 1회)
서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 지하1층에이039호 (구의동,테크노-마트21)

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● 사건번호 : 서울동부 2017 타경 4137 [1]
● 감정가 : 220,000,000원
● 최저가 : 176,000,000원 (유찰 1회)
● 매각기일 : 2018.07.09
● 대지권 : 10㎡ (12.50평)
● 건물면적 : 41㎡ (12.50평)

● 입찰보증금 : (10%) 17,600,000원
● 청구금액 : 64,000,000
● 배당요구종기일 : 2017.08.28
● 접수일자 : 2017.06.08
● 개시결정일자 : 2017.06.09


[구분건물감정평가요항표]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 지하철 강변역 동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 상업 및 업무시설, 근린생활시설등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 강변역 이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통임.
3) 건물의 구조
1998년 8월 18일 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 39층 건 내 제지하1층 제에이039호로서,외벽: 돌붙임 및 판넬 마감 등,내벽: 인테리어 마감 등,창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태
점포 (음식점, 현황 공실) 임.
5) 설비내역
냉난방설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 에스컬레이터 설비, 승강기 설비 등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인접부지와 등고평탄한 대체로 사다리형의 평지로, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 서측, 북서측, 남동측으로 각각 광대로와 접하며, 북동측으로 소로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 역사문화미관지구, 일반미관지구, 도로(접합), 전기공급설비(저촉), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변) <추가기재> 가로구역별 건축물 최고높이 지정구역...

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