[서울 강서구 염창동 "아파트" 법원 경매] 최저가 594,000,000원 (유찰 0회)

[서울 강서구 염창동 "아파트" 법원 경매]

최저가 594,000,000원 (유찰 0회)
서울특별시 강서구 양천로73길 80, 201동 2층206호 (염창동,한강동아아파트)

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● 사건번호 : 서울남부 2017 타경 9777 [1]
● 감정가 : 594,000,000원
● 최저가 : 594,000,000원 (유찰 0회)
● 매각기일 : 2018.05.15
● 대지권 : 37㎡ (34.72평)
● 건물면적 : 115㎡ (34.72평)

● 입찰보증금 : (10%) 59,400,000원
● 청구금액 : 444,000,000
● 배당요구종기일 : 2018.01.08
● 접수일자 : 2017.09.20
● 개시결정일자 : 2017.09.21


[구분건물감정평가요항표]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 염창중학교 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택, 교육시설 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주거환경은 보통정도임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 및 근거리에 시내버스 정류장 및 지하철역(9호선 등촌역)이 소재하는 등 제반교통상황은 대체로 무난한 편임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 경사지붕 17층 건물 내 2층 206호로서외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등내벽 : 벽지 도배 마감 등창호 : 샷시 및 유리등임.
4) 이용상태
아파트로(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
5) 설비내역
위생설비, 급배수 및 급탕설비, 난방설비, 승강기 설비, 옥내소화전 및 화재경보기 설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로서 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
단지 내외로 도로 개설되어 있으며, 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 역사문화미관지구, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)), 도시관리계획 입안중(2010-02-19)(서울특별시 강서구 공고제2010-160호(제3종일반주거지역 입안))...

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