[서울 강서구 염창동 "아파트" 법원 경매] 최저가 356,800,000원 (유찰 1회)

[서울 강서구 염창동 "아파트" 법원 경매]

최저가 356,800,000원 (유찰 1회)
서울특별시 강서구 양천로63길 52, 101동 2층203호 (염창동,벽산늘푸른아파트)

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● 사건번호 : 서울남부 2017 타경 103242 [1]
● 감정가 : 446,000,000원
● 최저가 : 356,800,000원 (유찰 1회)
● 매각기일 : 2018.06.19
● 대지권 : 32㎡ (25.69평)
● 건물면적 : 85㎡ (25.69평)

● 입찰보증금 : (10%) 35,680,000원
● 청구금액 : 120,000,000
● 배당요구종기일 : 2017.10.30
● 접수일자 : 2017.07.26
● 개시결정일자 : 2017.07.27


[구분건물감정평가요항표]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 서울염창초등학교 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 대단위 아파트단지, 공원, 상업시설 등이 혼재한 지역으로서 제반여건은 무난함.
2) 교통상황
본건은 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며 서측 인근에 지하철9호선 증미역이 위치하여 제반대중교통 여건은 대체로 양호한 편임.
3) 건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 경사슬래브 및 평슬래브지붕 아파트 15층건 내 2층 203호로서(집합건축물대장상의 사용승인일은 1998.11.05임)외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 등 마감..내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등.창호 : 알류미늄샷시 창호임.
4) 이용상태
본건은 아파트(방3, 욕실, 화장실, 거실, 주방, 발코니3 등)로 이용중임.
5) 설비내역
본건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 화재탐지기, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건은 아파트단지 내 포장도로가 양천로65길 포장도로(약10m)와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태
본건은 토지이용계힉확인서상에 도시지역, 준공업지역, 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))임....

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