[ 북면 "공장" 법원 경매] 최저가 5,627,742,000원 (유찰 3회)

[ 북면 "공장" 법원 경매]

최저가 5,627,742,000원 (유찰 3회)
경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 감계지구43브록19놋트 에이동호 (주)삼정

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● 사건번호 : 창원지법 2016 타경 9113 [1]
● 감정가 : 10,991,682,570원
● 최저가 : 5,627,742,000원 (유찰 3회)
● 매각기일 : 2018.05.23
● 토지의면적 : 7,719㎡ (2,303.09평)
● 건물면적 : 7,614㎡ (2,303.09평)

● 입찰보증금 : (10%) 562,774,200원
● 청구금액 : 7,276,417,292
● 배당요구종기일 : 2016.10.31
● 접수일자 : 2016.08.09
● 개시결정일자 : 2016.08.10


[공장감정평가요항표]
1) 위치 및 부근의 상황
본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 소재 감계지구 도시개발사업지구 내에위치하며, 주위는 중소규모 공장, 단독주택, 공동주택단지 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 토지의 상황
1) 형상 및 이용상황동하향의 완경사지대 내 2필지 일단의 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 공업용으로 이용 중입니다.2) 인접 도로상태본건 남측으로 중로2류에 접합니다.3) 토지이용계획 및 공법상 제한사항(기호1-2)일반공업지역(2004-12-02), 지구단위계획구역(감계지구), 중로2류(접함), 준보전산지<산지관리법>, 상수원보호기타(2012-11-23)<수도법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 하천구역<하천법>, 상대정화구역(감계1초등학교(설립예정))<학교보건법>, 상대정화구역(감계중학교)<학교보건법>, 상대정화구역(하나유치원)<학교보건법>4) 제시목록 외의 물건별첨 지적 및 건물개황도 참조5) 공부와의 차이-
3) 건물의 구조 및 현상
1) 기호 가일반철골구조 판넬지붕 3층 건물(2010년 2월 22일 사용승인, 2011년 11월 2일 일부 증축)로서,[공장 부분]주기둥: H-Beam 450x200mm처마고: 약12m(최고높이: 약15.9m)벽체: 하부 문양콘크리트위 몰탈위페인팅 마감, 상부 THK75mm 그라스울판넬 마감바닥: THK250mm 철근콘크리트 위 에폭시페인트 마감천장: 철골트러스 위 THK100mm 그라스울판넬창호: A.L 창호 상하 2열이용상황: 공장부대설비: 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등[식당 및 사무실 부분]주기둥: H-Beam 450x200mm층고: 각 층 약3.9m외벽: 조적위 그라스울판넬 마감내벽: 몰탈위페인팅 마감천장: 경량철골천장틀 위 텍스마감창호: A.L창호바닥: 테크플레이트위 콘크리트위 화강석물갈기 등이용상황: 1층-식당, 2층-사무실부대설비: 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등[1,2층 증축 부분]기호 [가] 및 기호 [다]의 기존 벽체를 일부 이용하여 증축된 부분으로서,주기둥: H-Beam 450x200mm벽체: 그라스울판넬지붕: 그라스울판넬창호: A.L창호바닥: 에폭시페인트마감(1층), 장판지등 마감(2층)이용상황: 1층-공장일부, 2층-사무실, 탈의실부대설비: 화재탐지 및 경보설비 등[3층 증축 부분]1,2층 식당, 사무실 건물 위 철골조 판넬지붕으로 증축된 부분으로서,주기둥: H-Beam 150x75mm벽체: 그라스울판넬창호: A.L창호바닥: 에폭시페인트 마감, 장판지 마감 등이용상황: 휴게실, 창고 등부대설비: 위생설비, 화재탐지 및 경보설비 등2) 기호 나일반철골구조 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물(2010년 2월 22일 사용승인)로서,층고: 각층 약 3.9m외벽: 화강석 및 알루미늄복합판넬마감내벽: 몰탈위페인팅, 자기질타일마감 등천장: 경량철골천장틀위 텍스마감 등창호: A.L창호바닥: 테크플레이트위 콘크리트위 화강석물갈기 마감이용상황: 식당 및 사무실 등부대설비: 위생설비, 화재탐지, 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등3) 기호 다일반철골구조 판넬지붕 단층 건물(2010년 2월 22일 사용승인)로서,주기둥: H-Beam 450x200mm처마고: 약12m(최고높이: 약15.9m)벽체: 하부 문양콘크리트위 몰탈위페인팅 마감, 상부 THK75mm 그라스울판넬마감바닥: THK250mm 철근콘크리트위 에폭시페인트 마감천장: 철골트러스위 THK100mm 그라스울 판넬창호: A.L창호 상하 2열이용상황: 공장부대설비: 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등4) 부합물 및 종물별첨 지적 및 건물개황도 참조...

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