[부산 강서구 지사동 "공장" 법원 경매] 최저가 8,304,529,000원 (유찰 6회)

[부산 강서구 지사동 "공장" 법원 경매]

최저가 8,304,529,000원 (유찰 6회)
부산광역시 강서구 지사동 1171 에이동

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● 사건번호 : 부산지법 2015 타경 5520 [1]
● 감정가 : 31,679,261,900원
● 최저가 : 8,304,529,000원 (유찰 6회)
● 매각기일 : 2018.04.12
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● 건물면적 : 34,042㎡ (10,297.58평)

● 입찰보증금 : (20%) 1,660,905,800원
● 청구금액 : 60,000,000,000
● 배당요구종기일 : 2015.05.20
● 접수일자 : 2015.03.06
● 개시결정일자 : 2015.03.09


[공장감정평가요항표]
1) 위치 및 부근의 상황
본건은 부산광역시 강서구 지사동 소재 지사 외국인 투지지역내에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 등이 밀집한 공장지대로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
2) 토지의 상황
토지는 국 및 부산광역시 소유의 토지로서,1)형상 및 이용상태사다리형의 토지로서 외국인 투자지역으로 조성된 공업용 건부지임.2)교통상황 및 인접 도로상태본건은 지사 외국인 투지지역의 서측에 위치하는 공장으로서, 본건 공장의 출입구는 서측 및 북측에 위치하여 차량 진출입 원활하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.3)도시계획사항토지를 수반하지 아니한 평가건으로서 기재생략함.
3) 건물의 구조 및 현상
1)구 조[기호가 건물 : 에이동]일반철골구조 기타지붕 단층 건물(사용승인일:2008.08.25)로서,벽체 : 하단부-약1.3미터 문양콘크리트. 상단부-칼라강판 마감. 주기둥 : H-Beam 600(590) × 300mm, 310 × 300mm.바닥 : 하드너 마감.층고 : 처마고 12m, 최고 16.5m로서, 약5 미터의 콘크리트지반 조성되어 있음.창호 : 알미늄샷시 단창 2열구조임. [기호나 건물 : 비이동]일반철골구조 기타지붕 단층 건물(사용승인일:2008.08.25)로서,벽체 : 하단부-약1.3미터 및 약6.5미터 문양콘크리트. 상단부-칼라강판 마감. 주기둥 : H-Beam 600(590) × 300mm, 310 × 300mm.바닥 : 하드너 마감.층고 : 처마고 12m, 최고 15.5m임.창호 : 알미늄샷시 단창 2열구조임.[기호다 건물 : 씨동]철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물(사용승인일:2008.08.25)로서,외벽 : 화강석 및 페어글라스 등 마감. 내벽 : 인테리어(페인팅 및 시트지 및 타일 등) 마감.바닥 : 타일 및 테코타일 마감, 일부 인조석 마감.천장 : 텍스 마감.창호 : 하이샷시 단창임.[기호라 건물 : 디동]철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물(사용승인일:2008.08.25)로서,외벽 : 화강석 등 마감. 내벽 : 페인팅 및 시트지 마감, 벽지 및 타일 마감.바닥 : 타일 및 장판지깔기 마감.천장 : 텍스 및 벽지 마감.창호 : 하이샷시 단창임.[기호마 건물 : 이동]철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물(사용승인일:2008.08.25)로서,외벽 : 시멘트 미장 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감.바닥 : 하드너 마감.천장 : 페인팅 및 콘크리트 노출.창호 : 하이샷시 단창임.[기호바 건물 : 에프동]철골콘크리트구조 기타지붕 단층 건물(사용승인일:2008.08.25)로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 페인팅 마감.바닥 : 콘크리트 미장 마감.천장 : 칼라강판 노출.창호 : 하이샷시 단창임.[기호사 건물 : 지동]철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물(사용승인일:2008.08.25)로서,외벽 : 대리석 등 마감. 내벽 : 페인팅 및 시트지 마감, 일부 벽지 및 타일 마감.바닥 : 데코타일 및 타일 등 마감.천장 : 텍스 등 마감.창호 : 하이샷시 단창임.[기호아 건물 : 에이치동]철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물(사용승인일:2008.08.25)로서,외벽 : 대리석 등 마감. 내벽 : 페인팅 등 마감.바닥 : 데코타일 및 타일 등 마감.천장 : 텍스 등 마감.창호 : 하이샷시 단창임.2)이용상태기호가 : 공장(내부2열로 구획), 작업장 등으로 이용중임.기호나 : 공장(내부3열로 구획), 작업장, 화장실 등으로 이용중임.기호다 : 사무동으로서 1층-8층은 사무실 등, 지하는 기계실임.기호라 : 기숙사동으로서 지하는 창고, 1층은 식당, 2층-6층은 기숙사임.기호마 : 1층 및 2층 공히 전기실로 이용중임.기호바 : 기계실임.기호사 : 경비실, 실험실, 화장실임.기호아 : 경비실임.3)기타 부대설비기호가 : 옥외소화전설비 등이 되어 있음.기호나 : 옥외소화전설비, 위생설비 등이 되어 있음.기호다 : 급.배수설비, 위생설비, 옥내소화전설비, 스프링클러 및 화재탐지, 천장형시스템 냉난방설비 등이 되어 있음.기호라 : 급.배수설비, 위생설비, 옥내소화전설비, 스프링클러 및 화재탐지, 천장형시스템 냉난방설비 등이 되어 있음.기호사 : 급.배수설비, 위생설비 등이 되어 있음....

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