다세대89,012,164인천광역시 남구 주안동 557-52 대창스페이스 가동 3층 301호

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인천지법  2013 타경 92882 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.24 10:00 ~ (월) 경매1계 032-860-1601(구내:1601)
소재지	(402-844) 인천광역시 남구 주안동 557-52 대창스페이스 가동 3층 301호 [도로명주소] 한나루로550번길 82-1 [사건접수] 2013.11.01
물건종별	다세대	감정가	135,000,000원
대지권	33㎡ (9.98평)	최저가	(70%) 94,500,000원
전용면적	63㎡ (18.96평)	보증금	(10%) 9,450,000원
평형		청구금액	89,012,164
입찰방법	임의	배당종기일	2014.01.10
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2013.11.04

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
	2014.03.27	135,000,000	정지
	2014.04.25	94,500,000	정지
신건	2015.08.24	94,500,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
주안동 557-52	가동3층301호	철근콘크리트구조	다세대	62.67㎡ (18.96평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	주안동557-52		소유권	33.14㎡ ( 10.02 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2010.09.20 확정 없음 배당 없음	***	주거임차인
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 인천기계공업고등학교 동측 인근에 위치하는 대창 스페이스 가동 3층 301호로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 3층 301호로서 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 플라스틱섀시 창호임. [ 이용상태 ] 다세대주택(301호)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 장방형의 평지로서 다세대주택 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2008.05.26), 제1종지구단위계획구역(미추6, 2010.05.24), 근린공원, 재정비촉진지구(2008.05.26)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2008.05.26)임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2008-12-03	소유권	***		소멸
을2	2009-03-18	(근)저당	***	104,000,000원	말소기준
갑3	2011-06-09	압류	***		소멸
갑4	2012-05-23	압류	***		소멸
갑7	2013-11-04	임의경매	***		소멸

부동산미래(landfuture.co.kr) 

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	92	153,180,624원	119,395,482원	77.94%	1.62회
6개월	194	140,632,619원	107,986,030원	76.79%	1.67회
9개월	299	147,035,251원	106,621,104원	72.51%	1.70회

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