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과거자료/다세대,빌라(수도권)

다세대14,668,728서울 마포구 망원동 414-34 지하층 101호

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서울서부  2014 타경 20956 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2015.10.20 10:00 ~ (화) 경매3계 3271-1323(구내:1323)
소재지 (121-822) 서울특별시 마포구 망원동 414-34 지하층 101호
[도로명주소] 월드컵로23길 30-0 [사건접수] 2014.12.19
물건종별 다세대 감정가 220,000,000원
대지권 33㎡ (9.98평) 최저가 (80%) 176,000,000원
전용면적 61㎡ (18.44평) 보증금 (10%) 17,600,000원
평형 청구금액 14,668,728
입찰방법 강제 배당종기일 2015.03.16
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2014.12.22
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2015.09.15 220,000,000  유찰
2 2015.10.20 176,000,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
망원동 414-34 101호 철근콘크리트조 다세대 60.96㎡ (18.44평)
대지권현황
지번 용도 대지권비율 면적 비고
1 망원동414-34 소유권 33.26㎡ ( 10.06 평 ) -
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 2011.11.09
확정 2011.11.09
배당 2015.02.09
*** 주거임차인
전부(방3칸)
【보】 9000만
보증금합계   9000만원   |   월세합계  - 원   

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 마포구 망원동 소재 망원역(지하철 6호선) 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 및 주·정차가 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장과 지하철역 (6호선 망원역)이 위치하는 바, 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보 통임.
[ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 및 연와조 스라브 4층 중 지하층 101호로서, 외 벽 : 적벽돌 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 알루미늄샷시 창호 등임.
[ 이용상태 ] 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 보일러실, 발코니 등)으로 이용중임.
[ 설비내역 ] 위생설비 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
[ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접지 대비 대체로 평탄한 세장형토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
[ 인접 도로상태등 ] 북동측 및 남동측으로 노폭 약6미터의 포장도로에 각각 접함.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, (한 강)폐기물매립시설 설치제한지역.
[ 공부와의 차이 ] -.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ①임대 관계는 미상임. ②본건은 공부상 지하층 101호이나, 출입문에는 101로 표시됨.

집합건물 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을5 2010-09-17 (근)저당 *** 42,000,000원 말소기준
을6 2012-02-02 (근)저당 *** 95,000,000원 소멸
갑13 2012-06-04 가압류 *** 10,313,954원 소멸
갑14 2014-01-09 압류 *** 소멸
갑15 2014-12-22 가압류 *** 소멸


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인근매각통계
기간 매각건수 평균감정가 평균매각가 매각가율 유찰횟수
3개월 3 170,000,000원 130,018,000원 76.48% 1.86회
6개월 12 220,212,039원 179,996,167원 81.74% 1.71회
9개월 26 232,926,497원 199,410,273원 85.61% 1.88회

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