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| 소재지 | 전라북도 군산시 신설로 40-6, 1동 3층 303호 (나운동,스마트빌리지)
[도로명주소] 전라북도 군산시 신설로 40-6, 1동 3층 303호 (나운동,스마트빌리지) [사건접수] 2014.11.14 |
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| 물건종별 | 다세대 | 감정가 | 157,000,000원 | |||
| 대지권 | 63㎡ (19.06평) | 최저가 | (100%) 157,000,000원 | |||
| 전용면적 | 85㎡ (25.62평) | 보증금 | (10%) 15,700,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 14,142,650 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.02.09 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.11.19 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.08.24 | 157,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 신설로40-6 | 1동3층303호 | 철근콘크리트구조 | 다세대 | 84.71㎡ (25.62평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 나운동769-5 | 소유권 | 63.46㎡ ( 19.20 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2013.08.05 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거점유자 미상 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 군산시 나운동 소재 나운초등학교 남동측 인근에 위치하는 스마트빌리
지 도시형생활주택 1동 303호로 주위는 월명공원(수원지) 입구 인근으로 학교,
대세대주택, 일반단독주택, 종교용지, 소형점포 등이 혼재하는 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며 진입로는 다소 협소한 편이나 시내버스 통행 간선도로 (대학로)까지 약350M 거리에 위치하여 제반 교통사정은 무난한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕5층 필로티형 건물내 303호로서 외벽 : 치장벽돌 마감, 내벽 : 복도는 몰탈위 페인트 마감, 주택은 벽지 및 타일마감, 바닥 : 목재질감 타일시공, 창호 : 하이샷시 유리창 및 철제 후러쉬문 등임. [ 이용상태 ] 도시형생활주택으로서 방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 발코니 등의 구조임. [ 설비내역 ] 도시가스에 의한 난방설비 되어 있으며, 카드키보안시스템, 승강기, 위생 급배수 설비, 화재탐지기 등의 설비가 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 세로장방형의 완경사지로서 2단으로 평탄 조성하여 공동주택(도시형생활주택)용지 로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북서측으로 폭 8M, 남동측으로 폭 6M 아스콘포장도로가 양면에 접하나, 본 1동의 이용출입로는 북서측으로 접하는 8M 도로임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8M-10M)(접함), 소로3류(폭8M미만)(접함), 상대정 화구역<학교보건법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 임대관계 미상임. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2013-01-29 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2013-01-31 | (근)저당 | *** | 117,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑3 | 2014-08-27 | 가압류 | *** | 14,000,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2014-11-19 | 가압류 | *** | 소멸 |
부동산미래(landfuture.co.kr)
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 23 | 130,852,586원 | 100,528,108원 | 76.83% | 1.82회 |
| 6개월 | 36 | 138,319,708원 | 109,802,069원 | 79.38% | 1.89회 |
| 9개월 | 51 | 139,651,773원 | 105,899,301원 | 75.83% | 1.77회 |
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